Vlieguitsedijk 3 4434 PV Kwadendamme Buitengebied Kwadendamme

Woonboerderij met gastenhuis, paardenstal, weiland, paardenbak, op 7.580m2 grond in het buitengebied tussen het pittoreske dorp Nisse en Kwadendamme, aan het natuurgebied De Zwaakse Weel.

U kunt hier rustig wonen aan het boerenland, geschikt voor gezin, prachtig om hier kinderen te laten opgroeien. U kunt de boerderij ook gebruiken in een combinatie van hobby- en/of werk met kantoor of praktijk aan huis. Maak gerust een afspraak voor bezichtiging, u bent van harte welkom! Kijkdag op afspraak: 12 mei 2023

INDELING

Begane grond woning:

Entreehal, meterkast, ruim toilet, formidabele woonkeuken met spoeleiland, groot fornuis met 6 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, terrasdeuren en leuk uitzicht op de paarden, de keuken is voorzien van alle apparatuur, zitkamer met houthaard, computerhoek, achterhal, toilet, bijkeuken, ruime garage, gastenhuis met grote woon / slaapkamer met schitterend zwaar balkenplafond, keuken, badkamer, apart toilet (wanden in het gastenhuis helemaal klaar voor saus- of behangafwerking, alle keuken- en sanitairaansluitingen aanwezig), grote tuin en weiland, mooi vrij uitzicht, schuur met paardenboxen, achter het huis riant terras, loungeruimte met buitenkeuken, voorzien van water, electra, riolering, paardenbak 60x20m (!), paddock,

1e Verdieping woning:

Overloop, 4 slaapkamers, ruime badkamer-en-suite met alle comfort, alle aansluitingen in 2e badkamer aanwezig voor realiseren extra sanitair, vaste bergruimte

Tuin:

Met een kaveloppervlakte van 7.580m2 biedt dit perceel aan tuinliefhebbers overweldigend veel ruimte met open en beschutte plekken op zeer vruchtbare grond voor siertuin, fruittuin, moestuin en weiland. Tevens is er plaats genoeg voor kleinvee of paarden. In de tuin zijn diverse fruitbomen.

Bijgebouwen:

Bestaande uit

1) buitenkeuken/veranda

2) paardenstal (op Zuid gericht dakvlak, ideaal voor plaatsing zonnepanelen)

3) kippenhok

Veel ruimte voor andere functies

> Altijd al een Bed and Breakfast willen runnen? Hier is alle ruimte voor uw plannen. Laat uw fantasie de vrije loop, ruimte genoeg, vergunning vereist.

> Wilt u een riant kantoor of royale praktijk aan huis?

> Of heeft u (ook nog?) een volumineuze hobby? Kom eens kijken....

> Voor eventuele vestiging van uw bedrijf of bestemmingswijziging is toestemming gemeente benodigd, dit dient te worden aangevraagd door de koper

> Bieden vanaf Euro 985.000,-kk Verkoop uitsluitend bij inschrijving onder voorbehoud van gunning. Inschrijving via het bij de makelaar beschikbare inschrijfformulier

Wetenswaardigheden:

Vanaf 2014 vrijwel geheel herbouwde en vergrootte boerderij, in degelijke kwaliteitsmaterialen

Het huis is voorzien van meranti kozijnen met Amsterdams profiel, voorzien van HR isolatieglas

Begane grond geheel vloerverwarming, geschikt voor plaatsing hybride toestel

Zware thermische isolatie toegepast

Uniek in buitengebied: Aangesloten op persriolering

In het dorp is een buurtsuper met heerlijk brood van bakker Klaasen.

Informatiepakket op aanvraag beschikbaar:

Vraag het informatiepakket met inschrijfformulier aan de makelaar

Ligging:

Gelegen in het buitengebied van het schilderachtige en zeer landelijke dorp Nisse, in Zuid-Beveland. Uitstekende bereikbaarheid vanaf A58. Op de fiets naar NS station Goes is 6,9km

Uitstekende supermarkt op fietsafstand in 's-Gravenpolder, veel winkels in Heinkenszand en Goes

Disclaimer:

Deze informatie wordt geheel vrijblijvend verstrekt, de Disclaimer en de Privacyverklaring van de makelaar zijn van toepassing. Aan de verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Van harte welkom:

Wij zien uit naar uw komst, u kunt bellen of mailen voor een vrijblijvende bezichtiging.