• Verkocht

Laan Hertewijk 1 2295 LT Kwintsheul Buitengebied Kwintsheul

Uitgelichte kenmerken

  • 198 m² wonen
  • 800 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 800.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 december 2021
Verkoopdatum
6 januari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Aan doorgaand vaarwater gelegen, karakteristieke vrijstaande woning met riante tuin, carport en eigen parkeergelegenheid.
Deze ruime, charmante woning biedt verrassend veel mogelijkheden, zoals praktijk-/ kantoorruimte aan huis en heeft diverse fraaie authentieke details zoals glas-in-lood ramen en paneeldeuren.
De woning is goed gelegen, nabij de dorpskern en uitvalswegen.

Het bouwjaar van de woning is 1933.
De woning is gelegen op maar liefst 800 m2 eigen grond.

Via de royale zijtuin bereikt u de entree van de woning.
De hal met meterkast en trapopgang biedt toegang tot het kantoor en de ruime woonkamer.
Het kantoor van circa 12 m2 met vaste kast is gesitueerd aan de voorzijde van de woning.
De lichte woonkamer is circa 55 m2 (inclusief keuken). Het zitgedeelte met openhaardpartij en erker biedt een fantastisch uitzicht over het water.
De open woonkeuken met plavuizenvloer heeft een bar, kelderkast en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en oven.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en de ruime berging. In de bijkeuken van circa 12 m2 met deur naar de tuin/carport, vindt u de wasmachine aansluiting, diverse vaste kasten en een inloopkast met opstelplaats van de cv-combiketel (2019). Vanuit de bijkeuken heeft u tevens toegang tot het toilet met urinoir en fonteintje. De ruime inpandig bereikbare berging is circa 15 m2.

De woning wordt aan drie zijden omringd door een verzorgd onderhouden tuin grenzend aan doorgaand vaarwater. In de tuin met meerdere terrassen kunt u heerlijk van het buitenleven en de zon genieten. Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.

1e Verdieping;
Op de eerste verdieping vindt u 4 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allemaal royaal met afmetingen van circa 16, 15, 13 en 11 m2. Waarvan één slaapkamer middels openslaande deuren toegang geeft tot het balkon. Op deze verdieping vindt u tevens diverse vaste kasten.
De badkamer is o.a. voorzien van een ligbad, wastafel, douchegelegenheid en toilet. Via de badkamer bereikt u het riante dakterras van circa 16,5 m2.

2e Verdieping;
Middels een vaste trap bereikt u de 2e verdieping;
De zolderverdieping met een nokhoogte van circa 2,76 m is verdeeld in 3 ruimtes van circa 12, 9,5 en 9 m2. Ook hier vindt u weer veel bergruimte.

De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.

Kortom: deze vrijstaande, karakteristieke woning met carport, berging en aan 3 zijden tuin biedt vele mogelijkheden en is uitermate geschikt voor liefhebbers van buitenruimte. Een woning die u zeker gezien moet hebben.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 800.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.040
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
198 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
50 m²
Perceel
800 m²
Inhoud
815 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

WATERINGEN A 3508
Kadastrale kaart
Oppervlakte
765 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WATERINGEN A 7617
Oppervlakte
35 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
389 m² (22 meter diep en 17,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Rijnpoort Makelaars

Bel 0174-294652

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.