• Verkocht

De Druivenmuur 41 2295 ME Kwintsheul Buitengebied Kwintsheul

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 118 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 515.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 oktober 2021
Verkoopdatum
3 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Uitstekend onderhouden tussenwoning met maar liefst 7 kamers en een zonnige achtertuin, gelegen in de populaire nieuwbouwwijk ‘De Ranken’ in Kwintsheul. Deze woning is in 2018 opgeleverd en van alle gemakken voorzien. De woning is goed gelegen nabij het gezellige centrum van Wateringen en de dorpskern van Kwintsheul, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Het bouwjaar is 2018.
De woning is gelegen op 118 m2 eigen grond.

Indeling:
Via de nette voortuin bereikt u de entree van de woning. Hal met meterkast, garderobe, modern hangend toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer van ca. 40 m2 (incl. open keuken) is heerlijk licht door de grote openslaande deuren in de achtergevel. De woonkamer is voorzien van een gestuct plafond met inbouwspots, een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming en een trapkast.
De open keuken in rechte opstelling met kookeiland en eetbar is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keuken beschikt over voldoende opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven met stoomfunctie, vaatwasmachine en een Quooker.

Middels openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin welke is gelegen op het zuidoosten. Hier kunt u heerlijk van de zon genieten! In de tuin is een houten berging met elektra aanwezig, alsmede een buitenkraantje en een achterom. Achter de woning treft u een binnenplaats met het goed onderhouden mandelig terrein.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 kamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer van ca. 15 m2 is gelegen aan de achterzijde van de woning. De naastgelegen kamer van ca. 8 m2 is voorzien van een vaste schuifkastenwand, ideaal voor het netjes opbergen van de hele kledingcollectie.
Aan de voorzijde van de woning treft u een slaapkamer van ca. 14 m2. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een gestuct plafond met inbouwspots, een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel, 2e hangend toilet en een handdoekradiator.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 kamers en de aparte was-/stookruimte. Aan de achterzijde van de woning is in 2020 een royale kunststof dakkapel met elektrisch rolluik geplaatst. Hierdoor zijn er 2 kamers gecreëerd van ca. 9,5 en 6 m2. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer van ca. 10 m2, voorzien van een dakraam en opbergruimte achter de knieschotten. De aparte was-/stookruimte beschikt over de opstelplaats voor de wasmachine en –droger, de cv-combiketel (2018), mechanische ventilatie unit, de verdeelset voor de vloerverwarming en een dakraam.
Vanaf de overloop heeft u middels een vlizotrap toegang tot de vliering.

De gehele woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR-glas en beschikt op alle verdiepingen over behaaglijke vloerverwarming. Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd vanuit de nieuwbouw.

Kortom, een zeer ruime tussenwoning welke zonder extra kosten te betrekken is. We laten hem u graag zien tijdens een bezichtiging!

Aanvaarding medio 2e kwartaal 2022.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 515.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.787
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
118 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

WATERINGEN A 8183
Kadastrale kaart
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (8,89 meter diep en 5,62 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Rijnpoort Makelaars

Bel 0174-294652

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.