• Verkocht

Magnoliahove 15 2295 RE Kwintsheul Kwintsheul Centrumgebied

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 december 2021
Verkoopdatum
17 januari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In het centrumgebied van Kwintsheul bevindt zich deze tweelaagse eengezinswoning met speelse indeling. Een grote pre aan deze woning is de diepe achtertuin en de aanwezigheid van zowel een aangebouwd stenen berging aan de voorzijde als een vrijstaand houten berging in de tuin.
Op loopafstand van het centrum van Kwintsheul en tevens op loopafstand van diverse scholen en sportverenigingen. Kwintsheul is centraal in het Westland gelegen, met als voordeel dat de overige dorpskernen nabij zijn, evenals de toegangswegen naar de grote steden als Den Haag en Rotterdam.
Wilt u binnenkort van deze woning uw thuis maken? Neem dan snel contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging!

Indeling
Begane grond:
Bestrate voortuin met aangebouwd stenen berging, voorzien van elektra, verwarming en water.
Entree van de woning aan de zijzijde, toegang tot ruime hal met toiletruimte, meterkast en garderobe. Toegangsdeur naar de woonkamer met aan de voorzijde van de woning de open keuken in L-opstelling.
De keuken is voorzien van lichtkleurige fronten, een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur; een 4-pits gasfornuis met afzuigkap en combi-oven. De losse vaatwasser en koel- /vriescombinatie blijven eveneens achter in de woning.

De zithoek is gelegen aan de tuinzijde, met fraai uitzicht op de diepe achtertuin.
Centraal in de woonkamer is een sfeervolle open vuurhaard met stenen ombouw.
Ook de vaste open trap naar de verdieping bevindt zich centraal in de woonkamer.
Op de gehele begane grond ligt een onderhoudsvriendelijke plavuizen vloer, met uitzondering van de werkkamer aan de voorzijde, hier ligt een neutrale laminaatvloer.

Middels een loopdeur is de achtertuin te bereiken, gelegen op het noordwesten. Door de diepte van ca. 12,5 meter kun je hier heerlijk van de namiddagzon genieten.
De beplanting en hardhouten schuttingen zorgen hier voor uw privacy, er is een buitenkraan en achterom met overkapping aanwezig. De vrijstaand houten berging achterin de tuin heeft de uitstraling van een tuinhuisje, ideaal als extra berging.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met vaste bergkast, en aparte kast, alwaar de opstelplaats voor de CV-ketel. Toegang tot twee ruime slaapkamers en een badkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met veel daglicht middels de raampartij, voorzien van te openen ramen.
De slaapkamer aan de achterzijde, eveneens met te openen ramen in de grote raampartij is voorheen een dubbele kamer geweest. Indien gewenst kunnen hier eenvoudig weer twee (slaap-)kamers gecreëerd worden.
De volledig betegelde badkamer in het midden van de verdieping is ingericht met een ligbad met wanddouche, wastafelmeubel, tweede toilet en de aansluiting voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Gelegen in kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van het centrum;
- Diepe achtertuin van ca. 59 m2;
- Aangebouwd stenen berging aan de voorzijde en vrijstaand houten berging in de achtertuin;
- Twee ruime slaapkamers, eventueel mogelijk om een derde te realiseren;
- Dak en CV-ketel vernieuwd in 2019;
- Riolering in ca. 2011 vernieuwd, waterleidingen in 2019;
- Optie voor het realiseren van een derde woonlaag;
- Oplevering in overleg, korte termijn.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.226
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
322 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

WATERINGEN C 2934
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
59 m² (12,5 meter diep en 4,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Malkenhorst Makelaars

Bel 0174 628628

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.