• Verkocht

Zwanenpad 20 2295 PC Kwintsheul Kwintsheul Centrumgebied

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 107 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 390.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 april 2022
Verkoopdatum
13 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze fijne eengezinswoning heeft 5 kamers, een zonnige achtertuin op het zuidoosten en is gelegen in een autoloze straat met vrij uitzicht op het water aan de voorzijde. De woning is zeer gunstig gesitueerd in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, nabij speeltuinen, sportverenigingen en de dorpskern van Kwintsheul.

Het bouwjaar is 1985.
De woning is gelegen op 107 m2 eigen grond.

Indeling:
Middels de autoloze straat met voet- en fietspad bereikt u de goed onderhouden voortuin en de entree van de woning. Hal met meterkast, modern hangende toilet met fonteintje (2015), trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
De goed bemeten woonkamer van ca. 35 m2 (incl. open keuken) is heerlijk licht door de grote raampartijen in de achtergevel. De woonkamer is voorzien van een massief eiken parketvloer en een praktische trapkast. De eiken keuken in L-opstelling is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over veel opbergruimte en inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken heeft u uitzicht over water.

De heerlijk zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten! Hier kunt u al vanaf zonsopkomst heerlijk van de zon genieten. De tuin is grotendeels bestraat, maar wel voorzien van 2 groene borders. De tuin is voorzien van een stenen berging met elektra, achterom en een buitenkraantje.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen over de gehele achterzijde van de woning en is maar liefst ca. 21 m2 groot! Deze kamer bestond van origine uit 2 kamers en kan dus ook weer in die staat teruggebracht worden. Aan de voorzijde treft u de tweede slaapkamer van ca. 10 m2 met sauna en de badkamer. De volledig betegelde, moderne badkamer (2015) is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel, 2e hangend toilet en een handdoekradiator.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de was-/stookruimte. De slaapkamers zijn ca. 8,5 en 8 m2 en beschikken beiden over een dakkapel en opbergruimte in de knieschotten.
De was-/stookruimte is voorzien van de wasmachineaansluiting, opstelplaats van de cv-combiketel (2011), mechanische ventilatie unit en een groot Velux dakraam.

De woning is goed geïsoleerd, waaronder geheel voorzien van dubbel glas.

Kortom, een ruime tussenwoning op een hele fraaie locatie in Kwintsheul. We laten u de woning graag zien tijdens een bezichtiging!

Aanvaarding in overleg, kan spoedig.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 390.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.645
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
107 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, sauna en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

WATERINGEN C 3925
Kadastrale kaart
Oppervlakte
107 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5,02 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rijnpoort Makelaars

Bel 0174-294652
Dhr. Hans Samwel
Zwanenpad 20
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Voordat de opdracht gegeven werd heb ik een goed en helder oriënterend gesprek gehad met deze makelaar. Er is zeer duidelijk uitleg gegeven over de volgorde van de stappen die gezet zouden worden bij de verkoop. Het contact over het verloop van de verkoop was zeer goed. Bij elke nieuwe ontwikkeling werd ik op de hoogte gehouden. Alles is in goed overleg verlopen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Rijnpoort Makelaars
Bedankt voor je hele mooie en positieve review over ons kantoor en onze werkwijze. Van dat soort leuke berichten worden wij blij. Bedankt dat wij jou mochten begeleiden bij de verkoop. We hebben het graag gedaan en vinden het heel fijn dat ook jullie blij zijn met het eindresultaat.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.