• Verkocht

Rozesteinweg 4 b 6957 BJ Laag-Soeren Laag-Soeren

Uitgelichte kenmerken

  • 174 m² wonen
  • 377 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 maart 2021
Verkoopdatum
12 april 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

ALLE KIJKMOMENTEN ZIJN VOLGEPLAND. EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK IS HELAAS NIET MEER MOGELIJK.

Gaat uw hart ook een stukje sneller kloppen bij het zien van deze woning!? Dit prachtige vrijstaande huis, gelegen op een toplocatie, is er zo één! Deze bevindt zich aan de rand van de Veluwe in het dorpje Laag-Soeren, dat zeer geliefd en bekend is om de Soerense Sprengen en de bosrijke omgeving. Dit is op zich al redelijk wat enthousiasme waard, echter biedt deze woning nog zoveel meer!

De woning is gebouwd in 2001, volledig geïsoleerd en beschikt over ventilatie met warmteterugwinning, dus energiezuinig. Rondom de woning vinden we een fraai aangelegde tuin. Aan de voorzijde hebben we een diepe oprit met plek voor meerdere auto's en een carport. De achtertuin is voorzien van vlonderterrassen waarvan er 1 overdekt is. Deze fijne overkapping geeft je de mogelijkheid bijna het hele jaar door van de achtertuin te genieten en is voorzien van een elektrapunt, verlichting en een heater! Maar ook aan de kleintjes is gedacht met een fijne speelplek op het kunstgras.

Indeling: Entree, hal, garderobe, toilet en meterkast. De lichte en royale woonkamer (58 m²), in L-vorm, heeft twee erkers en is voorzien van een gezellige houtkachel. Vanuit de erker aan de voorzijde heb je een prachtig zicht op het groen aan de overkant. Naast de openslaande deuren naar de achtertuin vinden we de luxe keuken met kookeiland en bar. Deze is voorzien van inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Hierna komen we in de praktische bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed.

1e verdieping: Overloop, ouderslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde van de woning. Daarnaast is deze kamer voorzien van een inloopkast, bergruimte achter de knieschotten en airconditioning. Aan de achterzijde van de woning vinden we 2 gelijke kamers die perfect te gebruiken zijn als kinderkamer of werkkamer. Tussen de slaapkamers in vinden we de badkamer. Deze is heerlijk licht door de ramen in de dakkapel en is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, hoekbad, wandcloset, vloerverwarming, handdoekradiator en deze ruimte is voorzien van een mechanische afzuiging. Via een tweede overloop komen we op de ruimte boven de carport/schuur. Hier is nog een royale 4e kamer die voor meerdere doeleinden geschikt is.

Door middel van een vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2001;
- Nefit Ecomline HR ketel uit 2002;
- WTW-installatie;
- Volledig geïsoleerd en hardhouten kozijnen voorzien van isolatieglas;
- Woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie PVC-vloer;
- Slaapkamers hebben een nette laminaatvloer;
- Alarminstallatie en rookmelders;
- Diverse screens aanwezig;
- Energielabel A, geldig tot 03-05-2026.

Laag-Soeren ligt aan de rand van de Veluwezoom, centraal in de stedendriehoek Apeldoorn, Arnhem en Zutphen. Met ca. 5 minuten wandelen bent u in het bos en het mooie Sprengengebied en fietst u in een landelijk gebied naar de IJsselvallei. Met 5 autominuten kunt u gebruik maken van alle voorzieningen in de nabij gelegen dorpen Eerbeek en Dieren.

Voor dit woonhuis is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.787
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
377 m²
Inhoud
590 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, balansventilatie, buitenzonwering, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIEREN P 4874
Kadastrale kaart
Oppervlakte
377 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
130 m² (12 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.