• Verkocht

Van Kesterenhof 4 6957 AZ Laag-Soeren Laag-Soeren

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 134 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 december 2021
Verkoopdatum
13 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Word jij de nieuwe eigenaar van deze strakke, moderne eengezinswoning? Deze sfeervolle tussenwoning heeft de nieuwe bewoners veel te bieden: een zee aan ruimte en licht, een vrij en groen uitzicht aan de voorzijde, alle moderne wooncomfort, een fraaie achtertuin met 2 terrassen en een zeer prettige ligging in een bosrijke omgeving. Daarnaast is de woning optimaal geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, een HR-ketel en 12 zonnepanelen. Dit staat garant voor een lage energierekening!

Belangrijke kenmerken.
- Royale tussenwoning op een prettige locatie met een vrij uitzicht;
- Drie mooie grote slaapkamers;
- Lichte tuingerichte woonkamer met openslaande deuren;
- Mooie inbouwkeuken en modern sanitair;
- 3 slaapkamers en een grote zolderverdieping;
- Energielabel A!

Indeling.
Begane grond: Hal, meterkast en een modern "zwevend" toilet met een fonteintje.
Tuingerichte woonkamer van 32 m² met openslaande deuren naar de tuin.
Een moderne witte open keuken welke is voorzien een composiet blad en inbouwapparatuur: 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een grote oven.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met een lichte plavuizenvloer en groot formaat tegels.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer en de 3 ruime slaapkamers.
Mooie, lichte badkamer met een inloopdouche, een 2e "zwevend" toilet en een wastafelmeubel met hoge wandkast.
3 slaapkamers van respectievelijk 8, 9 en 15 m². De ouderslaapkamer is voorzien van een inbouwkast met schuifdeuren.

2e Verdieping: Royale zolderverdieping die nog vrij in te delen is. Hier kan met gemak een extra slaapkamer worden gerealiseerd. De ruimte is nu voorzien van 1 groot dakraam, bergruimte achter de knieschotten en een technische ruimte. Hier vinden we de aansluitingen voor een wasmachine en een droger, de cv-ketel, de mechanische afzuiger en de omvormer van de zonnepanelen.

Tuin
De tuin is fraai aangelegd met 2 terrassen, een gazon en rijk aangeklede borders. Achterin de tuin staat een houten berging welke voorzien is van een elektra aansluiting. Middels een poort kom je op het achtergelegen pad.

Bijzonderheden:
- Voorzijde woning v.v. screens;
- Alle ramen voorzien van vliegenhorren;
- CV-combiketel, Intergas 2018;
- Gladde en strakke wanden met renovlies behang;
- Buitenkraan aan achtergevel.

Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk het "Hof van Soeren" aan de rand van het dorpje Laag-Soeren, dat zeer geliefd en bekend is om de Soerense Sprengen en de bosrijke omgeving. Laag-Soeren ligt aan de rand van de Veluwezoom, centraal in de stedendriehoek Apeldoorn, Arnhem en Zutphen. Met ca. 5 minuten wandelen bent u in het bos en het mooie Sprengengebied en fietst u in een landelijk gebied naar de IJsselvallei. Met 5 autominuten kunt u gebruik maken van alle voorzieningen in de nabij gelegen dorpen Eerbeek en Dieren.

LET OP ! Deze woning wordt u aangeboden met een BIEDEN VANAF PRIJS. Biedingen boven de gestelde VANAF prijs worden door verkoper in overweging genomen.

Voor dit woonhuis is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.778
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
412 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A 0,69 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIEREN P 4943
Kadastrale kaart
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (12 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.