Pucciniplein 59 6371 LV Landgraaf Op de Kamp

In het appartementencomplex Villa Allegro bij winkelcentrum Op den Kamp te Landgraaf Luxe en zeer ruim appartement op de 4e etage met groot balkon, 2 slaapkamers en afgesloten parkeerplaats in parkeergarage

Souterrain:
Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage met elektrische bedienbare toegangspoort.
Eigen afgesloten berging

Begane grond:
Fraaie entreepartij met brievenbussen, bellentableau met videofoon en elektrische deuropeners.
Middels lift en trappenhuis zijn de verdiepingen bereikbaar.

Indeling appartement:
Ruime L-vormige hal met meterkast, garderobehoek en gastentoilet met fonteintje.

Riante living ca. 9.15 x 5.95 met open verbinding naar de keuken ca. 2.95 x 2.45. Geheel voorzien van een fraaie parketvloer.
De living heeft een uitstekende lichtinval van beide zijden en zeer fraai uitzicht.

Vanuit de living schuifpui naar het grote balkon ca. 4.00 x 3.95 met openslaande zijpuien waardoor u heerlijk uit de wind kan genieten van een fantastische uitzicht.
Het balkon is voorzien van een tegelvloer.

De keuken is voorzien van een aanbouwkeuken met inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser.

De grote raampartij in de living is voorzien van een elektrisch zonnescreen.

Er zijn twee slaapvertrekken resp. ca. 4.80 x 3.95 en 3.95 x 2.10.

Grote badkamer ca. 2.93 x 2.73 met ligbad, vernieuwde inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet.

Ruime berging ca. 2.70 x 2.50 met cv-combiketel 2015, WTW unit, aansluitpunten witgoed en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
* optimaal geïsoleerd met Energielabel A
* centraal gelegen met alle winkelvoorzieningen op loopafstand
* goede uitvalswegen
* openbaar vervoer in directe nabijheid
* hoogwaardig afgewerkt appartement
* VVE bijdrage € 168/maand

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!
Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.