Hoogstraat 144 c 6373 HZ Landgraaf Oud Nieuwenhagen

Wij mogen u dit 2 slaapkamerappartement aanbieden met overdekt balkon en vaste parkeerplaats in het centrum van Nieuwenhagen en grenzend aan het winkelcentrum "Op de Kamp" met al haar voorzieningen is nabij uitvalswegen gelegen.

Het appartementencomplex is zowel via de voorzijde als achterzijde toegankelijk/bereikbaar. Ieder appartement heeft verder een eigen berging (ca. 6m²) gelegen op de begane grond. Het appartement met twee slaapkamers, balkon op het zuiden, ca. 91m² woonoppervlakte en nabij de lift gesitueerd is zeer gewild.

Centrale entree met bellentableau, video-intercominstallatie, liftinstallatie, trappenhuis en privé berging; afgesloten privé parkeerterrein met privé parkeerplaats.

Op de tweede verdieping (tweede woonlaag):
Galerij met zitgedeelte; privé entree; centrale hal met garderobe; betegeld toilet met fontein; moderne meterkast; berging (C.V.- installatie, ATAG, 2005, eigendom). De slaapkamers (respectievelijk ca. 18m² & 10m²) zijn beide gelegen aan de voorzijde van het appartement. De compleet betegelde badkamer (ca. 5m²) is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel.

De Z-vormige woonkamer (ca. 32m²) is verdeeld in een zit- en eetgedeelte en voorzien van een intercominstallatie en schuifpui naar balkon/ loggia met vrij uitzicht. De loggia (ca. 7m²) aan de achterzijde van het appartement is gelegen op het zuiden.

De gesloten keuken (ca. 9m²) met moderne keukeninstalltie in hoekopstelling is voorzien van de navolgende apparatuur, te noemen: inductiekookplaat; vaatwasser; combi-magnetron; koelkast; rvs afzuigkap. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken/ berging (ca. 4m²) voorzien van aansluitingen van de wasapparatuur.

Leuk om te weten:
- Bouwjaar 2005 (conform BAG);
- Woonoppervlakte ca. 91m² (meetrapport aanwezig);
- Voorzien van twee slaapkamers, parkeerplaats en berging;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing;
- Bijdagen VvE: Woning, parkeerplaats en berging € 223,37 p. maand;
- Aanvaarding in overleg.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Maarten Schloen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.