• Verkocht

Weegbree 13 6374 RC Landgraaf Waubach

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 254 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 224.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 september 2020
Verkoopdatum
21 oktober 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Rustig aan doodlopende straat gelegen ruim halfvrijstaand woonhuis met garage, tuin, zolder en serre. De woning is gelegen aan de Weegbree 13 te Landgraaf/Ubach over Worms.

Parterre
Via woonerf/voortuin te bereiken overdekte entree. Hal met natuurstenenvloer en toegang tot geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en hoekfontein. Doorzon woonkamer met uitstekende lichtinval, massieve eiken parketvloer en wanden in fijnstructuur. Betegelde leefkeuken met moderne witte installatie voorzien van granieten aanrechtblad en de navolgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat, heteluchtoven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Via keuken te bereiken overdekte serre/tuinkamer met optimaal tuincontact. Middels tuinkamer toegang tot overdekt terras. Geheel omsloten circa 15 meter diepe tuin met optimale privacy, goede bezonning, tuinhuis, vijverpartij en meerdere terrassen.

Middels overdekt terras toegang tot ruime verwarmde garage (20 m2) met elektrische sectionaalpoort, vliering, fonteintje en aansluitpunten voor witgoed.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers van circa 14, 12.5 en 8.2 m2. De slaapkamers aan de achterzijde genieten van een panoramisch uitzicht op de velden en het Rimburgerbos. Geheel betegelde luxe badkamer met aluminiumplafondafwerking, inbouwverlichting, handdoekradiator, wastafel met meubel, halfronde douche met glazen douchedeuren en tweede vrijhangend toilet.

Tweede verdieping
Via vlizotrap te bereiken zolderverdieping alwaar combi C.V. HR (2001, eigendom).

Bijzonderheden
- De woning is geheel voorzien van rolluiken deels elektrisch bedienbaar.
- De woning is voorzien van houten kozijnen.
- De hal biedt toegang tot een ruime voorraadkast.
- Het is mogelijk om een vaste trap naar de zolderverdieping te realiseren.
- De grote slaapkamer is voorzien van een airconditioning.
- Parterre is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
- De eerste verdieping is geheel voorzien van enkele beglazing.
- De woning is zeer rustig aan woonerf gelegen aangrenzend aan natuur- en stiltegebied Rimburg.
- De woning is gelegen in een ruim opgezette woonwijk met diverse speelvoorzieningen en groen.
- De woning is rustig doch centraal gelegen nabij alle voorzieningen, winkels, scholen en uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 224.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.358
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
254 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG Engima (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

UBACH OVER WORMS B 3970
Kadastrale kaart
Oppervlakte
254 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
122 m² (0,01 meter diep en 0,01 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Damen Makelaardij

Bel 045 5712255

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.