• Verkocht

Knieberglaan 5 6373 XT Landgraaf Hoefveld

Uitgelichte kenmerken

  • 219 m² wonen
  • 2.600 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 oktober 2020
Verkoopdatum
10 december 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Aan een verkeersluwe straat staat op een perceel van maar liefst 2600m² dit riante landhuis met vrijstaande garage met studio/ kantoor uit 1992. Het huis verkeert in goede staat van onderhoud en heeft een luxe afwerkingsniveau. Er is volop aandacht besteed aan isolatie. Zo zijn het dak, de spouwmuren en de begane grondvloer geïsoleerd en is er natuurlijk sprake van dubbel glas in de hardhouten kozijnen. Het huis heeft dan ook een energielabel A. Zowel beneden als boven heeft het woonhuis vloerverwarming. Natuurlijk is er een alarmsysteem.

Het woonoppervlak is circa 219m² en de overige ruimtes zijn circa 40m². Totaal is een mooi groot geheel.

De parkachtige tuin is een lust voor het oog. Diverse zithoekjes, een groot gazon, een vijverpartij, verlichting en een 6-persoons jacuzzi zorgen voor het verdiende welbehagen na een drukke dag op het werk. Vanzelfsprekend is er de privacy die u wenst. Links naast het huis staat de riante garage van circa 8,00m x 5,00m. Boven de garage is een multifunctionele ruimte, die kan worden gebruikt als kantoor-, praktijk- of hobbyruimte. Scheiding van privé en werk is daardoor gewaarborgd. Voor de garage is plek voor meerdere (5 of 6) auto's op eigen terrein.

Op korte afstand van het landhuis is winkelcentrum Op de Kamp voor het doen van de dagelijkse boodschappen. Basisonderwijs is op loopafstand en voortgezet onderwijs op fietsafstand. Een heerlijke wandeling maakt u door de omliggende groene omgeving. Indien u niet in de directe omgeving werkt, dan bent u binnen enkele ogenblikken op de ringweg naar de nabije steden.

Via de royale hal met vide en trap naar de eerste verdieping, garderobenis en vernieuwd toilet (2018) gaat u via dubbele deuren naar de tuingerichte woonkamer. De royale woonkamer is circa 65m² groot. (11,00m x 5,50/7,00m) groot. Op de vloer ligt een fraaie lichte marmeren vloer. De met een luxe keuken (2018) ingerichte keuken is circa 13m². De tuin is bereikbaar via openslaande deuren in de woonkamer.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, twee badkamers en de wasruimte. De vloeroppervlaktes van de slaapkamers zijn circa 25m², 21m² en 12m². De eerste badkamer is circa 3,60m x 2,55m en ingericht met ligbad, wastafelmeubel en toilet. De tweede badkamer is vanuit de grootste slaapkamer toegankelijk en ingericht met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en in gebruik als bergruimte.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.717
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
219 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
40 m²
Perceel
2.600 m²
Inhoud
739 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

UBACH OVER WORMS E 578
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.600 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
1.890 m² (45 meter diep en 42 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.