• Verkocht

Neerbraak 33 6372 MV Landgraaf Mijnbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 174 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 augustus 2020
Verkoopdatum
9 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In kindvriendelijke woonwijk gelegen goed onderhouden verrassend ruim woonhuis met aanbouw, open keuken, 4 slaapkamers, dakkapel en royale berging. Gelegen aan de Neerbraak 33 te Landgraaf/ Schaesberg.

Parterre:
Via onderhoudsvrije voortuin te bereiken overdekte entree. Ruime hal met open trap naar eerste verdieping. Geheel betegeld vrijhangend toilet met fonteintje. Vernieuwde meterkast ( 9 groepen).
Aan voorzijde gelegen ruime open keuken 3.30 x 3.12 in U-opstelling met eetbar en navolgende apparatuur: vaatwasser, oven, keramische kookplaat, rvs afzuigkap en Amerikaanse koelkast. Royale woonkamer met aanbouw 9.59 x 5.47 voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar zonnig gelegen tuin. Via woonkamer en achteringang te bereiken geheel omsloten, zonnige en onderhoudsvrije tuin met beklinkerd terras en elektrisch bedienbaar zonnescherm. Achter in tuin gelegen ruime berging voor het stallen van fietsen/ motoren.

Eerste verdieping:
Via overloop toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk:
1) 4.07 x 3.31
2) 3.77 x 3.12
3) 2.75 x 2.24
Alle slaapkamers zijn voorzien van moderne laminaatvloeren.
Geheel betegelde badkamer 2.70 x 2.08 voorzien van inloopdouche, 2de vrijhangend toilet, wastafel met bijpassend badmeubel en aansluitpunten voor witgoedapparatuur.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken geïsoleerde zolderverdieping 4.27 x 3.16 alwaar vierde slaapkamer zich bevindt met royale dakkapel en prachtig uitzicht op Wilhelminaberg. Separate c.v. ruimte alwaar combi c.v. Hr hangt (Remeha, bwj. 2019, eigendom). Separate berging.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van dak en muurisolatie.
- Energielabel C.
- De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
- De gehele 2de verdieping is in 2019 vernieuwd w.o. dakkapel, c.v.-ruimte en vaste trap naar zolder.
- Eerste verdieping geheel voorzien van nieuwe laminaatvloeren.
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken waarvan deels elektrisch bedienbaar.
- Voldoende parkeergelegenheid in nabij omgeving.
- Tuin gelegen op het Zuiden!
- 4 slaapkamers.
- In kindvriendelijke woonwijk gelegen op loopafstand van speeltuin en basisschool.
- Gelegen nabij uitvalswegen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer.
- Instapklare woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.705
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
174 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

LANDGRAAF C 331
Kadastrale kaart
Oppervlakte
174 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Damen Makelaardij

Bel 045 5712255

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.