• Verkocht

Kerkstraat 5 6374 HH Landgraaf Waubach

Uitgelichte kenmerken

  • 264 m² wonen
  • 213 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 179.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 augustus 2020
Verkoopdatum
22 december 2020
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Aan de Oude Markt van Waubach gelegen zeer karakteristiek herenhuis met gewelfde kelder, zolder en dakterras. De woning is gelegen aan de Kerkstraat 5 te Landgraaf/Waubach.

Indeling

Souterrain
Gewelfde deels betegelde kelderruimten met wateraansluiting geschikt voor het stallen van witgoed. Het souterrain is ideaal als provisieruimte/wijnkelder.

Parterre
Centraal gelegen entree/vestibule met toegang tot voormalig café met plavuizenvloer, lambrisering en dubbele toiletgroep. Achter café gelegen voormalige kegelbaan deels voorzien van plavuizenvloer en met aanrechtunit. Via deur toegang tot stadstuin en achter in tuin gelegen berging. De stadstuin is ook middels de achteringang te bereiken. Met het wegnemen van de berging kan een royale tuin of carport gecreëerd worden. De tuinoppervlakte bedraagt dan 7.00x4.00m.

1e verdieping
Ruime overloop met geheel betegelde toiletruimte met toilet en fontein. Geheel betegelde badkamer met halfronde douchecabine met douchedeuren en dubbele wastafel. Woonkamer met laminaatvloer, fraai uitzicht op de Oude Markt en uitstekende lichtinval. Ruime leefkeuken met eikeninstallatie voorzien van de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap en heteluchtoven. Via keuken toegang tot royaal dakterras met vrij uitzicht op de kerk van Waubach. Middels overloop toegang tot twee slaapkamers van circa 16 en 14.5 m2.

2de verdieping
Middels vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping alwaar derde slaapkamer (ca. 12.5 m2) en royale bergzolder met dakkapel. Separate technische ruimte alwaar twee CV ketels en boiler met aangrenzende bergruimte.

Bijzonderheden
- De woning is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.
- De woning is zeer centraal gelegen aan de Oude Markt in het winkelcentrum van Waubach.
- De woning is gelegen nabij een mooi gerenoveerd park.
- De Oude Markt is onlangs geheel gerenoveerd.
- De woning dient gerenoveerd te worden.
- De zolderverdieping is geschikt voor diverse doeleinden.
- De woning kan op een eenvoudige wijze levensloopbestendig worden gemaakt.
- De tuin biedt eveneens verschillende mogelijkheden; uitbreiden stadstuin of bijvoorbeeld het realiseren van een carport.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 179.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 678
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 198.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
264 m²
Overige inpandige ruimte
69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Perceel
213 m²
Inhoud
1.050 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

UBACH OVER WORMS B 2757
Kadastrale kaart
Oppervlakte
213 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Patio/atrium en zonneterras
Patio/atrium
18 m² (0,01 meter diep en 0,01 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Damen Makelaardij

Bel 045 5712255

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.