• Verkocht

Dr. Marga Klompéstraat 10 6374 HZ Landgraaf Waubach

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 233 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 199.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 oktober 2020
Verkoopdatum
12 januari 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Nabij de dorpskern van Waubach ligt deze keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Het object kenmerkt zich door o.a. een fraaie uitbouw, gezellige living, 3 slaapkamers, moderne badkamer, zonnige tuin en ruime garage. Kortom, bent u op zoek naar een instapklare (starters)woning met veel voorzieningen in de directe omgeving, dan bent u hier aan het goede adres!

Algemeen:
Bouwjaar: 1965
Inhoud: ca. 395 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 88 m²
Perceeloppervlakte: 233 m²
Aanvaarding: in overleg

Voorzieningen:
Elektriciteit: voldoende groepen aanwezig
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: aanwezig
Kozijnen: kunststof kozijnen met dubbele beglazing
Zonwering: rolluiken

Installaties:
Centrale verwarming: CV-combiketel (bouwjaar 2016)
Warm water voorziening: middels cv-ketel

Indeling:

• Kelder
Provisiekelder ca. 7 m².

• Begane grond
Entree. Hal met meterkast, toiletruimte, trappartij en toegang naar de keuken. De keuken met tegelvloer staat opgesteld in een rechte opstelling en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Via de keuken te bereiken living met optimaal tuincontact, moderne laminaatvloer en strak gestucte wanden. Via de uitbouw bereikt men de zonnige achtertuin welke op het westen georiënteerd is. De tuin is aangelegd met een terras en diverse borders met beplanting. Via de achtertuin als ook de oprit is de ruime garage (ca. 8.60 x 2,95) te bereiken.

• 1e verdieping
Overloop. Toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I en II zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Slaapkamer III en de badkamer liggen aan de voorzijde. De overloop en slaapkamers zijn uitgerust met een blokparketvloer. De geheel betegelde badkamer is recentelijk vernieuwd en voorzien van een fraaie inloopdouche, handdoekradiator en wastafel.

• Zolderverdieping
Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder met een nokhoogte van ca. 1.50 meter. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bergruimte.

Ligging:
De woning ligt op een steenworp afstand van het centrum van Waubach. Hier zijn diverse winkels en dagelijkse voorzieningen te vinden. Ook liggen scholen en uitvalswegen (Buitenring Parkstad) in de directe omgeving.

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal, bereikbaar op telefoonnummer: 045-30 30 600.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 199.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.261
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
233 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2016)

Kadastrale gegevens

UBACH OVER WORMS B 3258
Kadastrale kaart
Oppervlakte
233 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.