• Verkocht

Groenstraat 41 6374 JK Landgraaf Groenstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 431 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 januari 2021
Verkoopdatum
9 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Tegenover landerijen gelegen half vrijstaand woonhuis met royale oprit, garage, kelder, zolder, bijkeuken en blijvend vrij uitzicht aan voorzijde. Gelegen aan de Groenstraat 41 te Landgraaf/ Ubach Over Worms.

Souterrain:
Kelderruimte verdeelt in 2 ruimtes te weten:
1) Provisiekelder 5.35 x 2.49 alwaar combi c.v. HR hangt (Remeha, bwj. 2017, huur).
2) Wijnkelder 2.58 x 1.49.

Parterre:
Via fraai aangelegde voortuin te bereiken overdekte entrée. Ruime hal met garderobe, vernieuwde meterkast, trap naar eerste verdieping en toegang tot woonkamer. Gezellige T-vormige woonkamer 7.00 x 3.75/ 7.43 voorzien van fraaie parketvloer, gashaard, grote raampartijen met uitstekende lichtinval, direct tuincontact en geweldig blijvend vrij uitzicht op landerijen. Gesloten keuken voorzien van eikenkeukeninstallatie met navolgende apparatuur: koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en zicht op tuin. Separate verwarmde bijkeuken 2.92 x 2.90 met aansluitpunten t.b.v. witgoedapparatuur en loopdeur naar tuin. Geheel betegeld toilet met fonteintje.

Tuin:
Naast woonhuis gelegen royale oprit geschikt voor het parkeren van meerdere auto's.
Garage 5.90 x 3.50 met kantelpoort. Via oprit, bijkeuken en woonkamer toegang tot geheel omsloten tuin voorzien van beklinkerd terras, hagen en diversen beplanting.

Eerste verdieping:
Via royale overloop toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk:
1) 4.17 x 3.63 met bergkast.
2) 4.00 x 3.37.
3) 2.91 x 1.97.
Geheel betegelde badkamer 2.76 x 2.20 voorzien van ligbad, douche, wastafel met bijpassend badmeubel en handdoekradiator. Separaat tweede toilet.

Zolderverdieping:
Via vlizotrap te bereiken royale bergzolder 7.80 x 1.95 (nokhoogte 2.05).

Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
- Elektrisch bedienbaar screen aan voorzijde (zonwering).
- De woonkamer beschikt over een moderne gashaard.
- Oprit en garage geschikt voor het parkeren van meerdere auto's.
- Prachtig blijvend vrij uitzicht aan voorzijde over landerijen.
- Gelegen nabij winkels, openbaar vervoer, wandelgebied, scholen en uitvalswegen.
- Het woonhuis is gelegen op een perceel van 431m2.
- Degelijk gebouwd en goed onderhouden woonhuis.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.292
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
431 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)

Kadastrale gegevens

UBACH OVER WORMS C 4175
Kadastrale kaart
Oppervlakte
431 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Damen Makelaardij

Bel 045 5712255

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.