1213-laan 50 6373 EL Landgraaf Nieuwenhagerheide

Op loopafstand van winkelcentrum “Op de Kamp” gelegen modern, instapklaar, half vrijstaand woonhuis met oprit, carport, berging, dakkapel, overkapping en vier slaapkamers. Gelegen aan de 1213-Laan 50 te Landgraaf/ Nieuwenhagen.

Parterre:
Via oprit, carport en recent vernieuwde voortuin te bereiken overdekte entree met halogeen inbouwverlichting. Hal met garderobe, bergkast, vernieuwde meterkast en geheel betegeld vrijhangend toilet met fonteintje. Sfeervolle L-vormige woonkamer 5.39 x 2.83/ 5.25 voorzien van antracieten grindvloer (geseald), wanden in glad stucwerk en openslaande deuren naar tuin. Aan voorzijde gelegen recent vernieuwde L-vormige keukeninstallatie 3.07 x 2.81 met granieten aanrechtblad en navolgende apparatuur: vaatwasser, magnetron, oven, koelkast, 5-pits gaskookplaat met wokbrander en rvs vlakscherm afzuigkap. Mocht men in de toekomst elektrisch willen koken zijn hier al voorbereidingen voor getroffen. De keuken beschikt over “Bosch” en “Siemens” apparatuur.
Via woonkamer en zij-ingang toegang tot moderne, onderhoudsvrije en zonnig (zuidwest) gelegen achtertuin met royale terrasoverkapping met elektrisch bedienbare rolluiken en houten berging.

Eerste verdieping:
Via in rvs en grind uitgevoerde trap te bereiken overloop met toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk:
1) 5.16 x 2.83
2) 3.91 x 2.32
3) 3.28 x 2.83
Alle slaapkamers zijn voorzien van doorlopende laminaatvloeren.
Geheel betegelde badkamer 2.29 x 2.25 voorzien van marmeren vloer, ligbad met douchegedeelte, tweede vrijhangend toilet, handdoekradiator en wastafel met ombouwmeubel.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken royale zolderverdieping alwaar vierde slaapkamer 4.43 x 2.83 zich bevindt met dakkapel, airconditioning en op maat gemaakte schuifkasten. Separate wasruimte met aansluitpunten t.b.v. witgoedapparatuur en alwaar combi c.v. HR hangt (Vaillant, bwj. 2003, eigendom).

Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
- De gehele woning is voorzien van rolluiken waarvan deels elektrisch bedienbaar.
- De woning beschikt over 4 slaapkamers.
- Meterkast in 2015 geheel vernieuwd.
- Keuken in 2018 vernieuwd.
- Voortuin in 2019 vernieuwd.
- Oprit en carport aanwezig.
- Op loopafstand van winkelcentrum, basisschool, speelweide, openbaar vervoer, natuurgebied en uitvalswegen.
- Uitstekend onderhouden en instapklaar woonhuis.