• Verkocht

De Wendelstraat 45 A 6372 VT Landgraaf Eiske

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 342 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 april 2021
Verkoopdatum
8 juni 2021
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Goed onderhouden en instapklare semibungalow met vrijstaande garage, riante oprit, terrasoverkapping, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Gelegen aan de Wendelstraat 45A te Landgraaf/ Schaesberg/ Eikske.

Parterre:
Via recent vernieuwde en onderhoudsarme voortuin te bereiken overdekte entrée. Ontvangsthal met meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, alarminstallatie) en garderobe. Sfeervolle woonkamer 10.30 x 4.07 voorzien van lichte siergrindvloer, natuurstenen wandbekleding, gashaard, uitstekende lichtinval en openslaande deuren naar overdekt terras. Aan voorzijde gelegen open keuken 2.63 x 2.52 in U-opstelling voorzien van navolgende apparatuur: oven, inductiekookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast en apothekerskast. Vanuit hal te bereiken royale slaapkamer (1) 4.85 x 3.01 met directe toegang tot geheel betegelde badkamer (1) 2.97 x 2.01 voorzien van ligbad, douche met douchedeuren, wastafel met ombouwmeubel en radiator. Verdeel hal met trap naar eerste verdieping en doorloop naar slaapkamer (4) hobby/ werkkamer 4.96 x 2.98 met aansluitpunten t.b.v. witgoedapparatuur. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bergruimte en beschikt ook over een loopdeur naar het overdekte terras.

Via woonkamer, bijkeuken en royale oprit te bereiken geheel omsloten tuin met overdekt terras met geïntegreerde verlichting en muziekinstallatie. De naast het woonhuis gelegen oprit kan afgesloten worden door een zwart metalen hekwerk. Achter in tuin bevindt zich de vrijstaande garage 5.90 x 3.15 met elektrisch bedienbare sectionaalpoort (incl. afstandsbediening en code). Daarnaast beschikt de tuin over een vijverpartij en vooral veel privacy.

Eerste verdieping:
Via ruime overloop toegang tot twee goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk:
Slaapkamer (2) 4.92 x 2.98
Slaapkamer (3) 4.00 x 2.98
Deels betegelde badkamer (2) 1.88 x 1.73 met douchecabine, tweede toilet en vaste wastafel.
Separate technische ruimte alwaar combi c.v. Hr hangt (Remeha, bwj. 2019, eigendom) en WTW-installatie.

Bijzonderheden:
- De gehele woning beschikt over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++ glas).
- Volledig isolatiepakket te weten: dak, muur-en vloerisolatie.
- De woning is rolstoel toegankelijk en levensloopbestendig.
- Alle kozijnen zijn in 2017 van de buitenzijde geschilderd.
- De woning is voorzien van een alarminstallatie.
- 4 Slaapkamers en 2 badkamers.
- Royale oprit geschikt voor het parkeren van auto/ camper/ caravan.
- Veel privacy in de tuin aanwezig.
- Centraal gelegen nabij openbaar vervoer, sportfaciliteiten, fietsroutes, uitvalswegen, speeltuin en winkelcentrum “Schaesberg”.
- Voortuin in 2019 geheel gerenoveerd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.648
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, halfvrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
342 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

LANDGRAAF B 1457
Kadastrale kaart
Oppervlakte
342 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Damen Makelaardij

Bel 045 5712255

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.