• Verkocht

Knieberglaan 2 6373 XT Landgraaf Hoefveld

Uitgelichte kenmerken

  • 182 m² wonen
  • 723 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 474.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 maart 2020
Verkoopdatum
9 augustus 2020
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

Modern onder architectuur gebouwd vrijstaand landhuis met inpandige garage, geheel onderkelderd, C.V. en verwarmd zwembad in tuin. De woning is gelegen aan de Knieberglaan 2 te Landgraaf/Nieuwenhagen.

Indeling

Souterrain
Volledig onderkelderd onderverdeeld in drie grote ruimten. Fitnessruimte alwaar professionele zwembadtechniek, provisiekelder en royale waskelder met aansluitpunten witgoed alwaar C.V. HR Nefit Topline (2012, eigendom).

Parterre
Via ruime oprit geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s te bereiken overdekte entree met inbouwverlichting. Speelse hal met trap naar verdieping, garderobenis en geheel in marmer uitgevoerde toiletruimte met toilet en fontein. Via glazen deur te bereiken speelse woonkamer met goede lichtinval, schuifpui en rondom zicht op tuin en zwembad. Het zitgedeelte is voorzien van een openhaard partij met hoek inbouw houtkachel.

Gesloten leefkeuken met moderne Siematic keukeninstallatie in U-opstelling voorzien van de navolgende Siemens apparatuur: keramische kookplaat, RVS afzuigkap en achterwand, koelkast, combimagnetron, oven en vaatwasser.

Inpandig te bereiken verwarmde garage met loopdeur naar tuin, gootsteen met warm en koud water en elektrische kunststof sectionaalpoort. Rondom woonhuis gelegen geheel omsloten zonnige onder architectuur aangelegde tuin met diverse terrassen. Aan woonhuis gevestigde overkapping met inbouwverlichting. In tuin gelegen luxe Starline zwembad (verwarmd en verlicht). Afmetingen 7 x 3.5m en 1.40m diep.

Verdieping
Via overloop met glazen balustrade te bereiken vier goed afgewerkte slaapkamers waarvan de grote slaapkamer is uitgerust met een Interlubke inbouwkast.ingebouwde rolluiken L- vormige werkkamer met frans balkon aan de voorzijde. Separaat onlangs vernieuwde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Luxe onlangs gerenoveerde badkamer voorzien van inloop regendouche met glazenwand, design radiator, design ligbad en dubbele wastafel met Belgisch hardstenen blad.

Via vlizotrap te bereiken ruime geïsoleerde geheel begaanbare bergzolder.

Bijzonderheden
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
- Tijdloze moderne architectuur.
- De woning is rustig gelegen in kleinschalige villawijk.
- De woning is zeer hoogwaardig afgewerkt en volledig geïsoleerd.
- Hal, woonkamer en keuken voorzien van een granietenvloer met vloerverwarming.
- De woning beschikt over een alarminstallatie.
- De woning beschikt over een polyester verwarmd en verlicht zwembad.
- De woning is zeer centraal gelegen nabij voorzieningen, uitvalswegen en natuur- / recreatiegebied.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 474.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.604
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
182 m²
Overige inpandige ruimte
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
723 m²
Inhoud
931 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zwembad

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

UBACH OVER WORMS E 552
Kadastrale kaart
Oppervlakte
723 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Damen Makelaardij

Bel 045 5712255

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.