• Verkocht

Groenendaal 36 6374 GL Landgraaf

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 198.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2020
Verkoopdatum
7 juni 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

In verkeersluwe straat in het centrum van Waubach/ Ubach over Worms gelegen geheel onderkelderde eengezinswoning met tuin, berging en gehuurde garage. De woning is gelegen aan de Groenendaal 36 te Landgraaf.

Indeling

Souterrain
Middels massieve beukentrap te bereiken goed afgewerkt souterrain met moderne plavuizenvloer en strakke plafonds met inbouwspots. Het souterrain is onderverdeeld in een wasruimte met aansluitpunten voor witgoed, ruime hobbykelder en kantoor-/werkruimte met veel opbergmogelijkheden.

Parterre
Via onder architectuur aangelegde onderhoudsarme voortuin te bereiken overdekte entree. Middels aluminium voordeur toegang tot hal met geheel betegelde toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet en hoekfontein. Via hardhouten toegangsdeur met glazenpanelen te bereiken Z-vormige speelse living met uitstekende lichtinval en uitzicht over gehele straat, wanden in strak stucwerk en een fraaie vrijstaande gietijzeren houtkachel. ?Semi-open keuken met luxe hoogglans witte greeploze keukeninstallatie voorzien van granieten aanrechtblad en achterwand met de navolgende apparatuur: gaskookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Naast keuken gelegen eetkamer met grote schuifpui waardoor een optimaal tuincontact is gecreëerd.

Via schuifpui, keuken en berging/achteringang te bereiken geheel omsloten tuin met optimale privacy, bezonning en elektrisch bedienbaar zonnescherm. Achter in tuin gelegen ruime gemetselde berging alwaar Nefit combi CV HR (2006, eigendom). De berging is tevens bereikbaar met fiets/scooter middels achteringang.

Eerste verdieping
Middels open stalen trap met massief beukentreden te bereiken ruime overloop met toegang tot 4 goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk:

-Slaapkamer 1: 4.42 x 3.16m
-Slaapkamer 2: 3.53 x 2.54m
-Slaapkamer 3: 3.16 x 3.09/2.79m
-Slaapkamer 4: 2.54 x 2.15m met ingebouwde schuifkast.

Geheel betegelde badkamer voorzien van wastafel met ombouwmeubel, toilet en ligbad met hardglazen douchewand.

Bijzonderheden
-De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud.
-Het hoofddak is in 2015 vernieuwd en geïsoleerd.
-De woning is grotendeels voorzien van aluminium kozijnen.
-De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
-De parterre en de eerste verdieping zijn geheel voorzien van een siergrindvloer.
-De gehele woning is voorzien van rolluiken die op de parterre elektrisch bedienbaar zijn.
-Mogelijkheid tot het huren van een garagebox op 30 meter afstand van de woning (€ 63,-).
-De woning is zeer centraal gelegen op loopafstand van winkels en nabij uitvalswegen en scholen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 198.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.041
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
48 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

UBACH OVER WORMS C 5425
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (0,01 meter diep en 0,01 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Damen Makelaardij

Bel 045 5712255

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lauradorp

Heel Landgraaf

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lauradorp

Heel Landgraaf

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.