Op het Veldje 10 6372 RX Landgraaf Achter den Winkel

Rustig aan plantsoen gelegen, deze ruime, geschakelde woning met zeer sfeervolle patiotuin en garage. Wilt u deze woning komen bezichtigen? Neem dan contact op met Aquina-Hollanders makelaars.

Bouwjaar: 1974
Onderhoud: goed
Perceeloppervlakte: 183 m2
Totale woonoppervlakte: ca. 115 m2
Overig inpandige ruimte: ca. 18 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 2 m2
Bruto inhoud: ca. 454 m3
Aanvaarding: direct

Parterre:
De entree/tussenhal en ruime gang, voorzien van tegelvoer en biedt toegang tot de garderobe, betegelde toilet met fonteintje en meterkast.
Via de entree/tussenhal is de garage bereikbaar. De garage is voorzien van sectionaal poort.
De sfeervolle woonkamer is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de gesloten keuken.
De separaat gelegen keuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. In de keuken bevindt zich tevens de cv-installatie (huur).
Vanuit de woonkamer met schuifpui is de mooi aangelegde patiotuin en het betegelde terras bereikbaar. Via een zijuitgang is de tuin vanaf de straatzijde bereikbaar.

1e Verdieping:
Overloop is betegeld met toegang tot badkamer en 4 slaapkamers.
1e Slaapkamer voorzijde voorzien van laminaatvloer.
2e Slaapkamer voorzijde met balkon en voorzien van laminaatvloer.
3e Slaapkamer achterzijde voorzien van laminaatvloer en wandkast.
Badkamer is volledig betegeld en voorzien van douche, vaste wastafel, vrijhangend toilet en wandkast.

Algemeen:
De woning is aan voorzijde voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing .
De woning is aan achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing .

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 1 week nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.