• Verkocht

Swagemakersstraat 3 6372 BS Landgraaf Schaesberg Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 286 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 november 2021
Verkoopdatum
1 januari 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Centraal, doch rustig gelegen verrassend ruim half vrijstaand woonhuis met zolder, separate kantoorruimte/ multifunctionele praktijkruimte, leefkeuken en 4 slaapkamers. Gelegen aan de Swagemakersstraat 3 te Landgraaf/ Schaesberg.

Parterre:
Overdekte entree. Ruime ontvangsthal met trap naar eerste verdieping afgewerkt met PVC vloer in houtlook, vernieuwde meterkast en deels betegeld vrijhangend designtoilet met verwarming en natuurstenen hoekfonteintje. Onder trap gelegen provisiekast met verdeler t.b.v. vloerverwarming. Moderne woonkamer 7.98 x 3.75 voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming en schuifpui naar tuin. Moderne luxe open leefkeuken 3.64 x 2.73 met witte hoogglans keukeninstallatie en granieten aanrechtblad met navolgende apparatuur: 5-pits inductiekookplaat met extra separate 2-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vriezer (3 lades) vaatwasser, magnetron en heteluchtoven. Alle keukenapparatuur is van het merk “Bosch”.

Tuin:
Via zij-ingang (hardhouten poort), woonkamer en keuken toegang tot 20 meter diepe geheel omsloten tuin met royaal beklinkerd terras en elektrisch bedienbaar zonnescherm, gazon met speeltoestel en houten tuinhuis 3 x 4m. Multifunctionele in spouw uitgevoerde kantoor/ praktijkruimte 8.10 x 2.90 voorzien van verwarming, c.v. ketel (Vaillant, bwj. 2009, eigendom), aansluitpunten witgoedapparatuur en separate tweede badkamer met derde toilet, wastafel en douche. De ruimte beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een uitstekend isolatiepakket van dak en muurisolatie. Deze ruime kan uiteraard ook gebruikt worden als vijfde slaapkamer of gastruimte.

Eerste verdieping:
Via overloop toegang tot drie ruime slaapkamers van respectievelijk:
1) 4.52 x 3.81
2) 3.79 x 3.40
3) 3.54 x 2.56
Geheel betegelde badkamer 2.59 x 2.36 met royale inloop regendouche met hardglazen douche wand, tweede vrjhangend toilet, wastafel bijpassend badmeubel, spiegel met led verlichting en verlaagd plafond met geïntegreerde verlichting.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping alwaar vierde slaapkamer 4.00 x 3.38 zich bevindt met dakraam, momenteel in gebruik bergruimte. Separate c.v. ruimte alwaar combi c.v. Hr hangt (Vaillant, eigendom, bwj. 2013).

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van dak, muur- en vloerisolatie.
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
- De luxe keuken is geplaats in 2015 en voorzien van “ Bosch” apparatuur.
- Kantoor/ multifunctionele ruimte gebouwd in 2013 met eigen c.v. ketel.
- De gehele parterre is voorzien van vloerverwarming m.u.v. het toilet.
- 4 slaapkamers met mogelijkheid tot creëren vijfde slaapkamer.
- De parterre is aan de achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
- het woonhuis is gelegen op loopafstand van markt “Schaesberg”, openbaar vervoer, wandelgebied, twee basisscholen, sportfaciliteiten en diverse uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.960
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
36 m²
Perceel
286 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHAESBERG F 291
Kadastrale kaart
Oppervlakte
286 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
200 m² (20 meter diep en 10 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Damen Makelaardij

Bel 045 5712255

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.