• Verkocht

Wolfsmelk 43 6374 RM Landgraaf Waubach

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 224 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 249.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 december 2021
Verkoopdatum
10 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In geliefde woonwijk nabij dorpskern “Waubach” gelegen vrijstaand geschakeld woonhuis met oprit, carport, garage, overkapping en vier slaapkamers. Gelegen aan de Wolfsmelk 43 te Landgraaf/ Waubach.

Parterre:
Via fraai aangelegde voortuin en oprit met carport te bereiken overdekte entree. Ontvangsthal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot woonkamer. Z-vormige woonkamer 8.80 x 5.75/ 3.54 voorzien van eiken parketvloer, wanden in sierplijster, inbouwkast en open trap naar eerste verdieping. Gesloten keuken 3.58 x 2.29 met crèmekleurige keukeninstallatie en navolgende apparatuur: oven, koelkast, keramische kookplaat en afzuigkap. Separate kast alwaar combi c.v. Hr hangt (Bosch, bwj. 2011, huur). De wand tussen de keuken en woonkamer is niet dragend en dus makkelijk te verwijderen voor het eventueel realiseren van een open keuken.

Tuin/ carport/ garage:
Via keuken en garage te bereiken geheel omsloten, grotendeels beklinkerde achtertuin met aluminium terrasoverkapping. Direct naast woonhuis gelegen oprit, carport en in spouw uitgevoerde garage 6.19 x 2.87 met elektrisch bedienbare sectionaalpoort, verwarming en aansluitpunten witgoedapparatuur.

Eerste verdieping:
Via overloop te bereiken vier slaapkamers van respectievelijk:
1) 4.43 x 3.11
2) 3.55 x 2.58
3) 3.11 x 3.07
4) 2.58 x 2.18
Alle slaapkamers zijn voorzien van blokparketvloeren en rolluiken.
Recent gerenoveerde badkamer (2019) 3.07 x 1.14 voorzien van inloopdouche met hardglazen douchewand, wastafel met badkamermeubel, tweede vrijhangend toilet en designradiator.

Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- De gehele woning is voorzien van rolluiken waarvan deels elektrisch bedienbaar.
- De woning beschikt over 4 slaapkamers!
- Degelijk en goed onderhouden woonhuis, maar modernisatie is gewenst.
- Op loopafstand van voetbalclub, basisschool, wandelgebied, openbaar vervoer, winkels en diverse uitvalswegen.
- De woning kent geen dragende binnenwanden waardoor de woning flexibel is in te delen.
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig!
- Energielabel C.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.394
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Perceel
224 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch ( combiketel uit 2011, huur)

Kadastrale gegevens

UBACH OVER WORMS B 3659
Kadastrale kaart
Oppervlakte
224 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Damen Makelaardij

Bel 045 5712255

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.