• Verkocht

Brandhofstraat 35 6372 KA Landgraaf Schaesberg Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 211 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 249.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 januari 2022
Verkoopdatum
20 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een goede locatie nabij de dorpskern van Schaesberg mogen wij u deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning aanbieden. De woning beschikt over een nette woonkamer met parketvloer, 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping, moderne badkamer, vaste trap naar de zolder met 4e slaapkamer, garage en mooie achtertuin. Aan de voorzijde is de woning ''vrij'' gelegen met geen bebouwing aan de overkant. Op een steenworp afstand is de dorpskern van Schaesberg gelegen, hier vindt men diverse dagelijkse voorzieningen. Tevens liggen scholen, sportvoorzieningen, natuur en uitvalswegen in de directe omgeving.

Algemeen:
Bouwjaar: 1974
Inhoud: 457 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 120 m²
Perceeloppervlakte: 211 m²
Aanvaarding: per direct

Voorzieningen:
Elektriciteit: voldoende groepen aanwezig
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: aanwezig
Kozijnen: overwegend kunststof kozijnen met dubbele beglazing
Isolatie: dakisolatie

Installaties:
Centrale verwarming: via cv-combiketel, Intergas, eigendom, bj. 2017
Warm water voorziening: via cv-combiketel

Indeling:

• Begane grond
Entree. Hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang naar de woonkamer. Woonkamer met fraaie parketvloer, veel lichtinval en schuifpui naar de tuin. Via de woonkamer toegang naar de keuken. De keuken staat opgesteld in een rechte opstelling met veel kastruimte, hardstenen werkblad en de volgende apparatuur: koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap en oven. Via de keuken bereikt men de omsloten achtertuin welke zonnig is gelegen op het zuiden. Verder is de achtertuin aangelegd met een ruim terras met terrasoverkapping incl. zonnescherm en diverse borders met aanplant. De garage is vanuit de achtertuin te bereiken. De garage meet 6,20 x 3,00 en is uitgerust met een elektrische poort.

• 1e verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot de drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn groot ca. 14 m², 13 m² en 9 m². De badkamer is voorzien van van een douchecabine, meubel met wastafel en tweede toilet.

• Zolderverdieping
Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping. Overloop. Toegang naar een vierde slaapkamer met dakraam. In een separate ruimte op zolder staat de cv-combiketel opgesteld.

Ligging:
Op een steenworp afstand is de dorpskern van Schaesberg gelegen, hier vindt men diverse dagelijkse voorzieningen. Tevens liggen scholen, sportvoorzieningen, natuur en uitvalswegen in de directe omgeving.

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal, bereikbaar op telefoonnummer: 045-30 30 600.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.075
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
211 m²
Inhoud
457 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHAESBERG F 630
Kadastrale kaart
Oppervlakte
211 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. Jacobs
Brandhofstraat 35
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben contact gehad met makelaar Ralph Pijls. Vanaf moment één is Ralph altijd correct geweest, duidelijk in de communicatie en hield zich steeds goed aan de afspraken. Prettige persoon om de verkoop van het huis met hem te hebben gedaan. Zou een volgende keer ook graag met hem in zee gaan.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.