• Verkocht

Clausstraat 16 6373 JR Landgraaf Oud Nieuwenhagen

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 276 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 198.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 april 2022
Verkoopdatum
1 juni 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

In een rustige straat nabij winkelcentrum Op de Kamp mogen wij u deze twee-onder-een-kapwoning aanbieden. Een nette en ruime woning met maar liefst 4 slaapkamers op de 1e verdieping en op de begane grond o.a. een doorzon woonkamer, gesloten keuken, bijkeuken en badkamer. Naast de woning is een ruime oprit gelegen met aansluitend de garage en een achteromtoegang naar de achtertuin. De woning is rondom v.v. dubbele beglazing. De algemene staat van de woning is netjes verzorgd, doch zal een modernisering wenselijk zijn.

Algemeen:
Bouwjaar: 1959
Inhoud: 390 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 104 m²
Perceeloppervlakte: 276 m²
Aanvaarding: in overleg

Voorzieningen:
Elektriciteit: meterkast met voldoende groepen
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: aanwezig
Kozijnen: overwegend kunststof kozijnen
Isolatie: HR++ beglazing

Installaties:
Centrale verwarming: c.v.-combiketel (Nefit Economy HR)
Warm water voorziening: via cv-ketel

Indeling:

• Kelder
Via de entreehal te bereiken provisiekelder.

• Begane grond
Voortuin met oprit. Entree/hal met tegelvloer, meterkast, toiletruimte en toegang naar de woonkamer en keuken. Doorzon woonkamer (27 m²) met schouw welke het mogelijk maakt een haard aan te sluiten. Keuken (9 m²) in rechte opstelling en eenvoudige installatie waaronder een vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is de badkamer toegankelijk ingericht met douchecabine en vaste wastafel met badmeubel. Eveneens vanuit de keuken te bereiken de bijkeuken met opstelling c.v.-ketel en vaste kastenwand.

Zowel via de woonkamer als ook de bijkeuken kan de achtertuin worden bereikt. De geheel omsloten achtertuin is zonnig gelegen op het westen en beschikt over een terras met zonneluifel, graszone en diverse aanplant. In de tuin is de garage gelegen van ca. 21 m² welke is v.v. een elektrisch bedienbare kantelpoort.

• 1e verdieping
Overloop met toegang naar vier slaapkamers van respectievelijk 10 m², 14 m², 8 m² en 4 m² v.v. diverse muurkasten en vaste wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon.

Ligging:
De woning ligt op een steenworp afstand van winkelcentrum ''Op de Kamp''. Verder liggen scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), openbaar vervoer en diverse uitvalswegen in de directe omgeving.

Kadastrale gegevens:
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Nieuwenhagen, sectie B, nummer 7148, ter grootte van 276 m².

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 198.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.904
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
276 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Economy HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWENHAGEN B 7148
Kadastrale kaart
Oppervlakte
276 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
89 m² (10,5 meter diep en 8,5 meter breed)
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.