• Verkocht

Maastrichterlaan 64 6374 VS Landgraaf Lauradorp

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 168 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 160.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 maart 2020
Verkoopdatum
31 juli 2020
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

TE KOOP: Landgraaf, Waubach, Ubach Over Worms in het Lauradorp ligt deze INSTAPKLARE goed onder houden, met woonkamer, keuken, badkamer, 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer op de zolder.
De tuin ligt op het zonnige zuiden perceel. Met 10 zonnepanelen.
Het Lauradorp is een beschermd dorpsgezicht van Waubach.
Op loopafstand van de voorzieningen zoals winkelcentrum Waubach, medisch centrum, bushalte en op fietsafstand Treinstation Eygelshoven.

Hal: (1,00 x 2,42)trap naar de kelder en de woonkamer en moderne meterkast
KELDER: ruime kelder, aansluiting wasmachine en droger plus opbergkelder (4,74 x 4,00)
WOONKAMER: Ruime woonkamer (6,32 x 3,72)met laminaat en een grote aanbouw met 1 lichtkoepel(4,41 x 1,95).
Via een terrasoverkapping (4,80 x 3,67)krijgt u toegang tot de mooie aangelegde tuin met ruime houten berging.
(4,25 x 3,33)
KEUKEN: (5,40 x 2,71)Mooie luxe aanbouwkeuken oktober 2018, merk Siemens/Ikea, keukenapparatuur. Gas kookplaat, koelkast, vaatwasser, afzuigkap.
TUIN OVERKAPPING: (2000)(3,45 x 4,15) en een geheel betegeld terras.
TUIN: goed omsloten tuin en beklinkerd met gras, achteruitgang tuinafscheiding wordt in 2020 vervangen.
BERGING: Ruim houten tuinhuis te gebruiken als berging of atelier
BADKAMER: (2,24 x 1,97)Luxe ruime badkamer met ligbad, vaste wastafel
TOILET: (1,39 x 0,82) betegeld.

Via de vaste trap gaat u naar de 1e verdieping
1e etage: De trap brengt ons naar de hal die toegang biedt tot 2 kamers
Slaapkamers: 2 slaapkamers
Slaapkamer 1: (4,76 x 2,41/2,30 x 2,02)
Slaapkamer 2: (4,74 x 2,15)

2e etage:
ZOLDER: Middels een vaste trap komt op de ruime zolder alwaar 1 grote slaapkamer is met veel opbergruimte. En groot dakraam. Het dak is geïsoleerd (3,27 X 3,88)

Bijzonderheden:
- HR cv-ketel Hesi huurketel 2013 € 32,82 (afkoop ook mogelijk)
- Zonnepanelen 2017 project Gemeente Landgraaf
Platte daken zijn voorzien van zonnepanelen, Zadeldak ook voorzien van zonnepanelen.
Samen 10 stuks geven 2385 kWh. Huur € 33,06 per maand
- Nieuwe ruime keuken 2018
- Lichtkoepel 2019
- Boeiboorden vervangen achter 2017
- Regenpijpen vernieuwd 2019
- Kunststof kozijnen - Bijna geheel voorzien van kunststof ramen kiep/kantel (Rolluiken elektrisch en handmatig)
- Voor- en achterdeur gelijksluitende sloten 2019
- HR-dubbelglas (grotendeels)
- Hele woning is voorzien van rolluiken al dan niet elektrisch.
- Kunststof schroten plafonds
- De gehele woning is van binnen in 2017 geheel geschilderd
- Tuin afscheiding (2020 wordt vervangen)
- Nieuwe elektriciteitsleidingen en groepen.
- Terras overkapping zijwanden vernieuwd 2020
- Tuin na de overkapping is 13 meter diep.

Opmerking: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
De koopovereenkomst is eerst tot stand gekomen, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website-informatie staat die niet overeenkomt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 160.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.345
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Tentdak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
297 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Hesi (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)

Kadastrale gegevens

UBACH OVER WORMS C 4972
Kadastrale kaart
Oppervlakte
168 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (0,13 meter diep en 0,06 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Wooncheckpunt Makelaars

Bel 0455330487

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.