• Verkocht

Kantstraat 90 * 6374 EJ Landgraaf Lauradorp

Uitgelichte kenmerken

  • 196 m² wonen
  • 250 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 89.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juni 2020
Verkoopdatum
1 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Zelf voor (bijna) niets wonen!
Zeer interessant beleggingsobject!

DE KOOPSOM ZONDER GROND IS € 89.000,- K.K. (met DuoKoop**)
DE KOOPSOM MET GROND IS € 156.000,- K.K. (volledig eigendom)

Verrassend ruime woning (ca. 196 m²) nu ingedeeld als twee appartementen beide voorzien van faciliteiten als badkamer, keuken en eigen cv-installatie zeer geschikt voor o.a.:
- Belegging/verhuur
- Eigen (dubbele) bewoning / zorg woning
- Deels zelf bewonen en deels verhuren

DuoKoop**
Deze woning wordt optioneel aangeboden met de Duokoop-regeling ( Duokoop-regeling biedt u de mogelijkheid om een woning te kopen zonder de grond met Nationale Hypotheekgarantie. Hierdoor profiteert u nu van een lagere koopprijs, een hogere koopcapaciteit en is uw aankoopfinanciering lager. Later kunt u op ieder gewenst moment de grond bijkopen en kunt u alsnog volledig eigenaar worden. Voor het gebruik van de grond betaalt u een maandelijkse vergoeding van € 168,-. Deze vergoeding is fiscaal aftrekbaar.
Uw netto maandlasten bedragen dan in totaal (hypotheek + grond canon) ca. € 399,- per maand.

Indien u de volledige eigendom (inclusief grond) zou willen kopen bedraagt de koopsom € 156.000,- k.k.

Indeling:
ENTREE:
Gezamenlijke hal met trapopgang naar appartement 2 en toegang tot de kelder ruimte en naar appartement 1.

APPARTEMENT 1:
Entree ruime woonkamer met open keuken totaal (ca. 64m²) De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse apparatuur zoals, afwasmachine, koel/vries combinatie, elektrische oven en keramische kookplaat.
Via een gang toegang tot het achtergelegen gedeelte, voorzien van 2 slaapkamers, badkamer, toilet en was/stookruimte (cv-installatie is gehuurd).
Slaapkamer I (ca. 4.78 x 2.65m), Slaapkamer II (ca. 3.6 x 1.68m) en de badkamer (ca. 3.36 x 1.58m) voorzien van een douche, bad, en 2 wastafels. Via de 2e slaapkamer toegang tot de diepe achtertuin met grote garage (ca. 6,5x5m).

APPARTEMENT 2:
1e Verdieping: Hal met toegang tot de woonkamer (ca. 8.3 x 3.2m) met open keuken (ca. 3.4 x 2.6m) voorzien van diverse apparatuur zoals koelkast, oven en fornuis. Dakterras.
Vanuit de hal toegang tot het toilet en de trapopgang naar de 2e verdieping, hier is de cv- installatie van deze woning gesitueerd. De badkamer (ca. 3.3 x 2.48m) is voorzien van een bad, wastafel en toilet. De ruime slaapkamer (ca. 5.2 x 3.8m) zit onder het schuine dak.
Via de overloop is de 3e verdieping bereikbaar door middel van een vlizotrap, deze zolderkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een dakraam.

SPLITSEN
Momenteel is er één huisnummer, wilt u het appartement officieel splitsen en twee huisnummers aanvragen dan kan hiervoor bij de gemeente een verzoek ingediend worden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1926
- Vloeroppervlak ca.: 196 m2
- Perceel: 250 m2
- Deels gerenoveerd
- Deels nog af te werken
- Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas
- Geschikt voor dubbele bewoning
- 2 keukens, 2 badkamers
- Ruime garage (ca. 6,5x5m)

Indicatie netto maandlasten volledige hypotheek: € 485,- per maand
Indicatie netto maandlasten hypotheek + duokoop: € 399,- per maand

Deze omschrijving is met zorg samengesteld om u een goed beeld van de woning te geven echter kunnen hier geen rechten aan ontleend worden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 89.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 454
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 156.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
196 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
250 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

UBACH OVER WORMS A 2053
Kadastrale kaart
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.