• Verkocht

Schoolstraat 41 6374 GD Landgraaf Waubach

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 210 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 oktober 2020
Verkoopdatum
31 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

VERRASSEND RUIM EN KEURIG ONDERHOUDEN HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET ROYALE AANBOUW, 3 SLAAPKAMERS, ZIJ-/ACHTERTUIN MET OVERKAPPING, OPRIT MET TUINBERGING. GELEGEN AAN EEN RUSTIGE WEG IN HET CENTRUM VAN
"UBACH OVER WORMS" (LANDGAAF)

INDELING:

KELDER: Voorraad-/provisiekelder.

BEGANE GROND: Hal /entree, trappenhuis. meterkast uitgerust met 13 groepsinstallatie / 3x aardlekschakelaar.

Via een tussenhalletje is de toiletruimte met zwevend wandcloset en fonteintje bereikbaar.

Middels loopdeur is er toegang tot een, aan de voorzijde gelegen, moderne open keuken (bouwjaar 2012) voorzien van apparatuur, te weten: 4-pits keramische koopplaat / RVS afzuigkap / combimagnetron / koel-/vriescombinatie en vaatwasmachinewasbak.

Ruime doorgang met eetkamer naar achtergelegen wasruimte voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, tevens dienstdoend als voorraadkast.

Zeer ruime L-vormige woonkamer voorzien van dorpelloos gelegde parketvloer met veel lichtinval door grote raampartijen, tuindeur en schuifpui.

Sfeervolle verzorgde stadstuin met terras, overdekt prieel, borders, veel groen en privacy.

Naastgelegen oprit biedt plek aan een auto en beschikt over een houten hobby-/tuinberging met zijingang naar achtertuin.

VERDIEPING: Centrale ruime overloop met opbergruimte boven de trap.

Linksachter gelegen slaapkamer in gebruik als hobby-/studeer-/werkkamer voorzien van muurkast. Aan de rechter achterzijde gesitueerde hoofdslaapkamer.

Aan de linker voorzijde bevindt zich badkamer voorzien van ruime douchecabine / 2e toilet / wasbak in modern badmeubel en mechanische afzuiging . Rechts voor gelegen slaap-/kleedkamer.

ZOLDER: Ruime zolder bereikbaar middels vlizotrap. Bergzolder waarvan de verdiepingsvloer is geïsoleerd en waar geplaatst de Remeha Quinta CV-Combiketel (huur).

DEZE WONING IS GOED ONDERHOUDEN EN MAAKT EEN ZEER VERZORGDE INDRUK. GEHEEL VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING EN DEELS ROLLUIKEN. VOORZETWANDEN MET ISOLATIE EN GEISOLEERDE VERDIEPINGSVLOER NAAR DE ZOLDER. CV-COMBIKETEL REMEHA QUINTA (HUUR). OPRIT MET PARKEERPLEK EN HOBBY-/TUINBERGING MET ZIJINGANG NAAR OMSLOTEN ACHTERTUIN MET VEEL PRIVACY, WAAR GEPLAATST SFEERVOLLE OVERKAPPING.

HET GEHEEL IS GELEGEN IN DE GELIEFDE DORPKERN VAN UBACH OVER WORMS (LANDGRAAF). ALLE FACILITEITEN EN CENTRUMVOORZIENGEN OP LOOPAFSTAND BEREIKBAAR. EEN SPORTPARK MET VOETBALVELDEN, TENNISBANEN, SPORTHAL EN WANDELGEBIED BEVINDEN ZICH OP EEN STEENWORP AFSTAND.

GOEDE ONTSLUITING MIDDELS UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE RECENT GEREALISEERDE PARKSTADRING.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie
kunnen geen rechten worden ontleend.

Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.905
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
361 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2006, huur)

Kadastrale gegevens

UBACH OVER WORMS C 3955
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
54 m² (6 meter diep en 9 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Schoolstraat 41
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer behulpzaam en zo goed als altijd bereikbaar Prettige samenwerking met een complete ontzorging Al met al een prettige samenwerking
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.