• Verkocht

Burgemeester Vrouenraetslaan 10 6373 VN Landgraaf

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 292 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 oktober 2020
Verkoopdatum
11 november 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op goede stand gelegen woonhuis met drie slaapkamers, gerenoveerde benedenverdieping,
verzorgde tuin met overkapping en ruime garage. Rustig gelegen in de
kindvriendelijke woonwijk 'Hoefveld' in de nabijheid van groen. Diverse voorzieningen zoals
basisschool, middelbare school, supermarkt etc. zijn op korte afstand bereikbaar.
De woning is ruim van opzet en gunstig gelegen in verband met woon /werkverkeer.

INDELING:

Souterrain:
Provisiekelder (ca. 4.31m x 2.72m) met tegelvloer en aansluitingen voor de wasapparatuur.

Begane grond:
Verzorgde voortuin met oprit, welke plek geeft voor het parkeren van meerdere auto's.
Entree/hal (ca. 4.29m x 1.67m) met meterkast, toiletruimte met zwevend closet en fontein
en opgang naar de verdieping. Gehele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming en tegelvloer.
Woonkamer (ca. 8.00m x 4.01m) is licht van opzet en dubbele deur naar het terras (ca. 8.02m x 4.02m).
Keuken (ca. 3.60m x 2.90m) met moderne keukeninstallatie in L-vormige opstelling is
voorzien van 6-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, koelkast voorzien van vriesvak,
combi- magnetron en rvs afzuigkap. Vanuit keuken toegangsdeur naar de tuin.

De tuin (ca 150m²) is verzorgd en aangelegd in 2018. Overkapping (ca. 3.90m x 1.33m) bij de woonkamer
en tuinoverkapping (4.40m x 3.25m) gelegen aan achterzijde van het perceel.
Garage (ca. 9.74m x 2.80m) met tegelvloer en elektrisch bedienbare sectionale poort.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, respectievelijk:
Slaapkamer 1: ca. 4.53m x 4.01m.
Slaapkamer 2: ca. 3.37m x 4.01m met op het zuiden gesitueerd balkon (ca. 1.24m x 3.89m).
Slaapkamer 3: ca. 3.60m x 2.71m.
Badkamer (ca. 2.15m x 2.69m) is voorzien van een bad- douche combinatie, vast wastafelmeubel
en een tweede toilet. Op deze verdieping is de laminaatvloer doorgelegd.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de ruime zolder welke verdeeld is in drie ruimtes, respectievelijk:
- Ruimte 1: ca. 5.71m x 4.08m mogelijkheid vierde slaapkamer /hobbykamer.
- Ruimte 2: ca. 2.77m x 2.71m bergruimte en standplaats C.V.-ketel (Bosch 30HRC, 2015, eigendom).
- Ruimte 3: ca. 1.76m x 2.71m bergruimte.

BIJZONDERHEDEN:
- Op goede stand gelegen woonhuis;
- Rustige en kindvriendelijke woonwijk;
- 3 slaapkamers en in mogelijkheid 4e slaapkamer op zolderverdieping;
- Gerenoveerde benedenverdieping in 2015;
- Tuin aangelegd in 2018;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Grotendeels voorzien van rolluiken;
- Aanvaarding in overleg.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Maarten Schloen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Blijf op de hoogte van onze nieuwe woningen en volg ons op Facebook & Instagram.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.539
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
292 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D 1,62 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch 30 HRC (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWENHAGEN D 271
Kadastrale kaart
Oppervlakte
292 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
150 m² (15 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hoefveld

Heel Landgraaf

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hoefveld

Heel Landgraaf

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.