Dr. Willem Dreesstraat 9 6374 GT Landgraaf Lauradorp

  • Verkocht
€ 174.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 september 2020
Verkoopdatum
7 december 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Dit fraaie, halfvrijstaande woonhuis met tuin aan de rand van geliefd Lauradorp in Ubach over Worms, Landgraaf is recent geheel mooi gerenoveerd!

Indeling:
Souterrain (H= 1,90 m.):
Hier bevindt zich de droge kelderruimte 3.15 x 1.68 m.

Parterre (H= 2,69 m.):
Via de entree bereik je de welkomsthal met trappenhuis en meterkast (modern, 10 groepen, 2 aardlekschakelaars, teruglevergroep t.a.v. de zonnepanelen en slimme meters).

Via de welkomsthal bereik je ook het ruime, betegeld toilet met wandcloset en fonteintje en de woonkamer.

De woonkamer 6.37 x 2.66/ 4.53 m. (in totaal ca. 26 m²) is voorzien van een luxe tegelvloer met vloerverwarming en staat in directe verbinding met de leefkeuken.

De leefkeuken 3.16 x 6.64 m. is eveneens voorzien van de luxe tegelvloer met vloerverwarming en heeft een dubbele openslaande deur naar de tuin.

De keuken is voorzien van een luxe keukeninstallatie met kastenwand voorzien van inbouwapparatuur: combi magnetron, heteluchtoven, koelkast en vriezer en daarnaast het brede kook- spoeleiland met 5 pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, RVS spoelbak met luxe kraan, hardstenen werkblad en ruim voldoende bergruimte in onder andere het brede ladeblok.

Via de leefkeuken bereik je ook de badkamer 6.76 x 1.93 m. voorzien van brede inloopdouche, ligbad, vaste wastafel in badmeubel en vloerverwarming. Via een schuifdeur vanuit de badkamer is er ook toegang tot het toilet.

De tuin is geheel luxe beklinkerd en heeft een overdekt terras 6.96 x 2.66 m., kunstgrasgazon, tuinhuis en 2e overdekt terras ca 3,00 x 3,00 m. De tuin heeft ook een zij-ingang en er is een eigen pad naar de straat.

Verdieping (H= 2.33 m.):
Via de overloop bereik je:
Slaapkamer 1: 6.57 x 3.52 m. met vaste wastafel en nis met 2e toilet. De slaapkamer is voorzien van rolluiken.

Via de slaapkamer bereik je ook de berging 4.43 x 0.96 m. met aansluitmogelijkheid voor de wasmachine en droger. Hier is ook de Nefit HR combi c.v. ketel (gehuurd, Hesi) geplaatst net als de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen.

2e Verdieping (te bereiken via een vaste trap, nokhoogte = 2.28 m.)
Hier bevindt zich slaapkamer 2, ca. 12 m².

Algemeen:
Dit is een fraai halfvrijstaand woonhuis met tuin op een zeer prettige plek aan de rand van gelief Lauradorp.

Dit huis valt net buiten het gebied van het Beschermd stadsgezicht.

Er zijn uitsluitend kunststof kozijnen met dubbel beglazing.
De parterre is geheel voorzien van vloerverwarming en luxe tegelvloeren.

Door de hele woning is het leidingwerk vervangen en wanden zijn gestuct. Plafonds zijn negenoeg overal verlaagd en grotendeels voorzien van inbouwspots.

De elektrische installatie is tot en met de meterkast modern.

Er is een luxe keuken en badkamer.

Het pand is voorzien van 10 zonnepanelen (gehuurd, overdraagbaar).

Moet je zien!

Kenmerken

Laatste vraagprijs
€ 174.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.415
Aangeboden sinds
1 september 2020
Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Oppervlakte
123 m² wonen / 198 m² perceel
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Inhoud
305 m³
Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Vijgen Makelaardij

Bel 045 5711617

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.