• Verkocht

Pijler 120 6372 MN Landgraaf Mijnbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 187 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 mei 2021
Verkoopdatum
9 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Vrijstaand geschakeld woonhuis met uitbouw, royale tuin, berging, overkapping en oprit. Rustig gelegen in de woonwijk 'Eikske' in een bosrijke omgeving
nabij diverse recreatieve voorzieningen zoals Mondo Verde en Snowworld.
De woning is ruim van opzet en beschikt over drie slaapkamers, een ruime
vliering en een buitenberging. Goede aansluiting op uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:
Verzorgde carport, welke plek geeft voor het parkeren van een auto en toegang naar de tuin verleent.
Entree/hal met meterkast, toiletruimte voorzien van zwevend closet en fontein. De entree geeft daarnaast ook toegang tot opgang verdieping, woonkamer en keuken. De woonkamer (ca. 7.26m x 4.24m) is voorzien van een laminaatvloer net zoals de rest van de begane grond, waarbij men via een openslaande deur de tuin kan bereiken.
De halfopen keuken (ca. 3.00m x 2.69m) met rechte opstelling is voorzien van een 5-pits gasfornuis, rvs afzuigkap en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, twee bergruimtes en de standplaats van de cv ketel (CR Remeha Avanta, 2018, eigendom). Deze is geheel voorzien van laminaatvloer, respectievelijk:
Slaapkamer 1: ca. 4.19m x 2.87m aan de voorzijde van het huis
Slaapkamer 2: ca. 4.31m x 2.00m met uitzicht op de tuin
Slaapkamer 3: ca. 4.31m x 2.00m aan de straatzijde
Moderne badkamer (ca. 1.91m x 2.88m) voorzien van zwevende wastafel, ligbad met douche, zwevend toilet en mechanische ventilatie.

Via de openslaande deur in de woonkamer en carport is er toegang tot de achtertuin (ca. 81m²) gelegen op het noorden. Deze is voorzien van een overkapping en heeft toegang tot een klein berghok en tevens een externe inpandige berging met vliering (ca. 2.72m x 3.95m). Deze is voorzien van een witgoed aansluiting, elektra en water.

Nadere bijzonderheden:
- Bouwjaar 1982 (conform BAG), perceel: 187m² (conform kadaster).
- Woonoppervlakte ca. 92 m²
- Drie slaapkamers v.v. laminaatvloeren
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Maarten Schloen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Blijf op de hoogte van onze nieuwe woningen en volg ons op Facebook & Instagram.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.446
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
187 m²
Inhoud
235 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CR Remeha Avanta (gas gestookt uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

LANDGRAAF C 938
Kadastrale kaart
Oppervlakte
187 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Carport
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. Rob van Tilburg
Pijler 120
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zowel verkoop als aankoop geregeld via Lassoo, complimenten naar Maarten voor de persoonlijke begeleiding in de verkoop. Zeer sociaal ingesteld en kennis van de huidige markt. zeker een aanrader! Voor de aankoop merk ik tot nu toe zeer goed dat ik samen met Lassoo sterker sta in de huidige markt. Ik verwacht ook dat dit uiteindelijk het verschil gaat maken zodat ik eerder slaag een leuke woning te vinden.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.