• Verkocht

Rector Meussenstraat 4 6371 HG Landgraaf Leenhof

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 650 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 199.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 februari 2022
Verkoopdatum
9 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Karakteristieke mijnwerkerswoning gebouwd in Lotharingse stijl is gelegen in Schaesberg.
De eigenschappen van de woning waaronder twee slaapkamers, tuinkamer, zonnepanelen
en een ruim perceel (625 m²) maken deze woning zeer gewild.

Alle dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand gelegen.
Uitvalswegen naar de A79 (Heerlen-Maastricht) en de A76 (Antwerpen-Aken) zijn in de nabijheid gelegen.

INDELING:

Souterrain:
Kelder (ca. 3.95m x 4.15m) alwaar standplaats Geiser (Vaillant, eigendom) en aansluitingen wasapparatuur.

Begane grond:
Onderhoudsvriendelijke zij-oprit welke plek geeft voor het parkeren van een auto.
Entree via tuinkamer/ serre (ca. 4.88m x 3.44m) welke nu in gebruik is als hobbyruimte.
Hal met moderne meterkast en toiletruimte, met zwevend closet geeft toegang tot woonkamer en keuken.
Woonkamer (ca. 4.19m x 7.89m) voorzien van een houten vloer en houtkachel (allesbrander) met trap naar kelder en verdieping.
Keuken (ca. 2.23m x 2.13m) met keukeninstallatie in rechte opstelling is voorzien van een
4-pits gaskookplaat, vaatwasser, elektrische oven, combi-magnetron, koelkast en rvs-afzuigkap.
Via keuken toegang tot lager gelegen eetkamer (ca. 3.96m x 3.66m) met zicht op tuin.
Badkamer (ca. 2.23m x 1.31m) is voorzien van een douchecabine en wastafel.

Tuinkamer (ca. 3.44m x 4.88m), centraal gelegen op het perceel en staat nauw in contact met de tuin.
Tuin, gelegen op het zuidenwesten, kent een speelse inrichting, is ruim van opzet en toegankelijk via zij ingang.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, respectievelijk:
Slaapkamer 1: 3.53m x 4.07m met bergkast.
Slaapkamer 2: 2.00m x 3.17m en 2.00m x 2.19m.

BIJZONDERHEDEN:
- Karakteristieke mijnwerkerswoning;
- Zonnepanelen (10 st., huur);
- Twee slaapkamers;
- Ruim perceel: 625m²;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing;
- Aanvaarding in overleg.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst
met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben
getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien CV-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen,
binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging
om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering.
Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid,
dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen,
en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie.
Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Maarten Schloen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 199.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.031
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
650 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

SCHAESBERG B 6891
Kadastrale kaart
Oppervlakte
25 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SCHAESBERG B 5941
Oppervlakte
625 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Rector Meussenstraat 4
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf moment 1 vertrouwelijk gevoel. Geen mooi weer verhaal, maar to the point. We zijn de hele rit vakkundig op de hoogte gehouden . Hey blijft natuurlijk een flink bedrag dat je moet neer tellen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.