Houwer 19 6372 NN Landgraaf Mijnbuurt

Rustig gelegen eengezinswoning in de wijk Eikske (Schaesberg) met drie slaapkamers, onderhoudsvriendelijke tuin en ruime zolder. Woning dient volledig gemoderniseerd te worden en is gelegen op een centrale locatie in de nabijheid
van een bosrijke omgeving.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met moderne meterkast, toiletruimte met staand closet en fontein en opgang naar de verdieping.
De woonkamer (ca. 31m²) met toegangsdeur naar de keuken en tuin.
De gesloten keuken (ca. 6m²) in L-vorimge opstelling is voorzien van de navolgende keukenapparatuur: 4-pits gaskookplaat; vaatwasser; koel- vriescombinatie; afzuigkap.

Vanuit de woonkamer is de tuin (ca. 50m²) bereikbaar. Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping (ca. 30m²), buitenberging (ca. 2m x 3m) en achterom ingang.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, respectievelijk:
Slaapkamer 1: ca. 13m².
Slaapkamer 2: ca. 10m².
Slaapkamer 3: ca. 6m².
Betegelde badkamer (ca. 5m²) is voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluitingen van de wasapparatuur.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de ruime zolderkamer (ca. 4,85m x 4,46m, hoogte 2.70m) en tevens standplaats C.V.- ketel (Bosch HRC, huur, 2007).

Leuk om te weten:
- Bouwjaar 1981 (conform BAG), ruim perceel: 118m² (conform kadaster);
- Woonoppervlakte ca. 85m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Rustige en kindvriendelijke woonwijk;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing;
- Geheel voorzien van rolluiken;
- Aanvaarding per direct.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Maarten Schloen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.