• Verkocht

Olmenstraat 54 6374 VZ Landgraaf Lauradorp

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 247 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 165.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 december 2021
Verkoopdatum
27 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Let op! Deze woning staat onder bod!

Deze centraal gelegen instapklare twee onder- een- kap woning met garage ligt in Ubach over Worms. De woning is in 1935 gebouwd en heeft veel te bieden. Door de jaren heen zijn er allerlei verbeteringen toegepast die de woning ten goede zijn gekomen. Zo is er een grote aanbouw gerealiseerd en is de garage uitgebreid met een grote berging. Er zijn deels kunststofkozijnen geplaatst en in 2012 zijn de spouwmuren geïsoleerd. Middels de overdekte entree heeft men toegang tot de hal. Vanuit de hal heeft men toegang tot de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer met grote open keuken die van alle gemakken is voorzien. Vanuit de woonkamer heeft men ook toegang tot de badkamer en de kelder. Middels de keuken met grote lichtkoepel heeft men toegang tot de bijkeuken met wastafel. Hier is de C.V. Ketel geïnstalleerd. De aangebouwde grote serre is voorzien van een schuifpui en geeft toegang tot de tuin, de garage en de grote oprit. De garage is voorzien van een sectionaal poort, voldoende stroompunten en de omvormer tbv de zonnepanelen. De geheel omheinde en goed verzorgde tuin ligt op het Zuidwesten en hier is het zomers goed vertoeven.
Via de overloop op de eerste verdieping heeft men toegang tot de 2 slaapkamers en een muurkast. Middels een vaste trap bereikt men de tweede verdieping. Een 3e slaapkamer is hier mogelijk.
De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een laminaat vloer. Dit huis is volledig instap klaar en meer dan een bezichtiging waard!

Indeling
Middels de entree met laminaatvloer heeft men toegang tot de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, en de woonkamer. De ruime doorzonkamer is voorzien een prachtige eiken parket die mooi past bij deze woning. Op de vloer in de grote open keuken (3.37m x 3.22m) ligt Novilon. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, een hete luchtoven, een koelkast en een spoelbak. Er is een aparte aansluiting voor een vaatwasser in de keuken. Aansluitend ligt de bijkeuken die voorzien is van een wastafel. De C.V. ketel is hier geïnstalleerd en er is hier de toegang tot het toilet. De grote serre met tegelvloer is voorzien van een grote schuifpui en biedt toegang tot de geheel omheinde tuin, de garage en de oprit. Via de woonkamer heeft men ook toegang tot de badkamer met inloopdouche en de kelder. Het toilet is geheel betegeld en voor zien van een staand closet. De ruime garage is voorzien van een sectionaal poort en biedt toegang tot een grote berging. De ruime oprit biedt plaats voor twee auto’s.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop met 2 slaapkamers en een muurkast. De slaapkamer aan de achterzijde is voor van een wastafel met meubel. Op de gehele eerste verdieping ligt een laminaatvloer.
Slaapkamer 1: ca. 4.65m x 2.42m voorzijde met rolluik.
Slaapkamer 2: ca. 3.47m x 2.84m met wast met rolluik.

Tweede verdieping
Middels een vast trap bereikt men de zolder. Deze kan functioneren als slaap- of werkkamer. Hier ligt ook een laminaatvloer net als op de eerste verdieping.

Bijzonderheden
Deze woning ligt in Landgraaf in de wijk Lauradorp dichtbij alle daagse voorzieningen. Een basisschool, een peuterspeelzaal, een gezondheidscentrum, winkelcentrum Op de Kamp, een bibliotheek en een zwembad liggen in de buurt. In de directe omgeving liggen Snowworld, Mondoverde, Gaiapark, een groot sportcomplex, BMX baan, MTB routes, visvijvers en diverse wandelgebieden. Er zijn goede uitvalswegen naar de buitenring, snelweg Maastricht, Eindhoven, Heerlen en Aken.

- Bouwjaar 1935.
- 10 Zonnepanelen.
- Instap klaar.
- Grote serre.
- Definitief Energielabel C.
- Ruime garage met grote oprit.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 165.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.755
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Perceel
247 m²
Inhoud
414 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2010)

Kadastrale gegevens

UBACH OVER WORMS C 4890
Kadastrale kaart
Oppervlakte
247 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Goossens Vastgoed

Bel 046-7113629

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.