Noordeinde 47 1121 AB Landsmeer

  • Verkocht
€ 1.392.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juni 2019
Verkoopdatum
4 maart 2020
Looptijd
8½ maand

Omschrijving

Vrijstaande villa fantastisch gelegen aan natuurgebied maar toch onder de rook van Amsterdam

Uniek landhuis met bijgebouw en een prachtige tuin als verborgen paradijsje maar wel met de voorzieningen van nu zoals een veranda, trendy serre, een buitenkeuken en zelfs een privéstrandje zodat u, ondanks dat u maar op een steenworp vanaf Amsterdam bent, zich toch helemaal buiten kan wanen.

De op een eiland gebouwde villa uit het bouwjaar 2006 met bijgebouw en veranda heeft een gebruiksoppervlakte van 246 m². Het bijgebouw heeft een separate ingang en kan dienst doen als
werkfunctie voor de diverse beroepen, maar ook als generatiewoning of vergroting van de woning.
De woning heeft drie slaapkamers met elk een ruime luxe badkamer en de huiskamer heeft een fenomenaal uitzicht over het Ilperveld.
Hier is wonen en werken uitstekend te combineren maar is na het werken de rust te vinden in de onder architectuur aangelegde zeer afwisselende diepe achtertuin gelegen aan doorgaand vaarwater met vrij uitzicht over het natuurgebied van het Ilperveld.

Landsmeer heeft de onbekende luxe ingesloten te zijn tussen enerzijds het beschermde natuurgebied van het Ilperveld en anderzijds het recreatiegebied het Twiske.
Een dorps karakter maar toch op fietsafstand van Amsterdam (NDSM 15 minuten, Eye 25 minuten). De villa ligt op enkele minuten rijden van de Ring A10 noord, afslag s117.
Maar liefst zes basisscholen zijn er in Landsmeer en voor het Voortgezet Onderwijs is Amsterdam met de uitstekende busverbinding en nu de nieuwe Noord-Zuidlijn eenvoudig te bereiken.
Landsmeer heeft een ruime diversiteit aan voorzieningen waaronder 2 supermarkten, een winkelcentrum met een goede diversiteit aan winkels, allerhande restaurants, een sporthal, diverse sportverenigingen en de sauna ligt op loopafstand van de woning.
De ingang van dit recreatiegebied ligt op 150 meter van de villa waarin volop de mogelijkheden om te hardlopen, zwemmen, duiken zeilen of heerlijk rond te wandelen. Er zijn verschillende strandjes, een avonturenspeelplaats, een kinderboerderij, de Twiskemolen en diverse honden uitlaatplaatsen.

Begane grond:
Entree, royale hal met vide en luxe trapopgang, garderobe, meterkast en ruime toilet.
Woonkamer (ca. 40m²) v.v. plavuizen met vrij en fantastisch uitzicht over het ‘Ilperveld’, woonkeuken(ca. 17m²) in landelijke stijl met kookeiland en inbouwapparatuur en dubbele deuren naar de tuin, bijkeuken met de opstelling van de CV-ketel, wasmachine en droger.
Masterbedroom met badkamer v.v. douchecabine en wasmeubel, ramen voorzien van shutters.
De complete benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop , twee ruime slaapkamers v.v. dakkapel met ieder een eigen luxe badkamer.
Bijgebouw:
Een corridor waardoor separate ingang naar eigentijdse ruimte met diverse mogelijkheden, pantry, dubbele deuren naar de tuin, separaat toilet, tuinkamer met veranda, inpandige berging met aparte groepenkast, tussenhal met toegang tot de verdieping naar een kamer met veel opbergruimte en de opstelling van een 2e CV-ketel.

Achter in de tuin bevindt zich een fraaie en eigentijdse serre (bj. 2018), tuinhuis met buitenkeuken en toiletvoorzieningen, een blokhut voor het tuingereedschap. De tuin is aangelegd onder architectuur met diverse tuinkamers en rondom voorzien van hardhouten beschoeiingen. De locatie biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden:
- De villa is volledig geïsoleerd (bouwjaar 2006)
- Energielabel A
- Gebruiksoppervlakte 246m²; inhoud 905m³
- Perceeloppervlakte 1905m² eigen grond
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s
- Fraaie veranda, serre, tuinhuis, blokhut, buitenkeuken
- CV-ketel Nefit (bj. 2015) en AWB (bj. 2006)
- Uitstekend geschikt voor wonen en werken
- Mogelijkheid voor Bed&Breakfast
- Originele bouwtekeningen zijn aanwezig
- Bekijk de website Landsenmeer.nl voor een impressie
- Romantiek in de natuur, omringd door water, in een groene oase met een privéstrandje
- Vrij en fraai uitzicht!!!
- Aanlegsteiger gelegen aan doorgaand vaarwater
- Op korte afstand van Amsterdam en de Noord-/Zuidlijn
- Het object biedt vele mogelijkheden!!
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.392.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.659
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
246 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
1.905 m²
Inhoud
905 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
3 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

LANDSMEER L 578
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.480 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LANDSMEER L 577
Oppervlakte
425 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Overbeek Amsterdam

Bel 020-5209580

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Landsmeer

Heel Landsmeer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Landsmeer

Heel Landsmeer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.