• Verkocht

Lisstraat 20 1121 AP Landsmeer Plan Centrum-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 495 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 735.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 november 2020
Verkoopdatum
22 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat een uitzicht! Deze geschakelde woning ligt op de mooiste plek van Landsmeer. Met een heerlijke tuin aan het water en direct grenzend aan het Ilperveld. U heeft vrij uitzicht over dit bijzondere natuurgebied.
Prachtig vormgegeven huis van 141 m2 met veel glas, zodat er optimaal van het uitzicht genoten kan worden.
De woning heeft een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een werkruimte, een fraaie entresol en een grote tuin die direct aan het water grenst.
Om het helemaal af te maken heeft het ook nog een gastenverblijf van 22 m2 met eigen voorzieningen.
Perfect voor werken aan huis, voor de au-pair, of uiteraard gewoon voor gasten.

Indeling:
De woning ligt bijna aan het einde van een klein zijstraatje van de Lisstraat, waar vier panden staan.
U bereikt de woning via het eigen stuk grond waar u de auto kunt parkeren.
Bij binnenkomst in de woning valt direct het waanzinnige uitzicht op! Vanuit bijna elke plek in dit huis kijkt u uit over het Ilperveld, de fraaie tuinen of over het water. Het is alsof dit pand midden in het Veld staat, zonder enige buren!
De entree van de woning is in een hal. Hier is de meterkast en de WC.
Vanuit deze hal bereikt u de woonkamer. De hoogte van deze ruimte in combinatie met het vele glas maakt de kamer echt spectaculair.
Een grote schuifpui biedt toegang tot de tuin. Deze tuin ligt aan de oost- en zuidkant van de woning en heeft een klein vijvertje, een schuur en twee vlonders aan het water.
De hoofdslaapkamer ligt ook aan deze kant en biedt ook toegang tot de tuin middels een schuifpui.
Grenzend aan deze slaapkamer is de ensuite badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel en een douche.
De half open keuken is ook op deze verdieping en grenst aan de woonkamer.
Naast de keuken is een extra kamer die nu in gebruik is als bijkeuken. Deze kan eenvoudig omgezet worden naar een (kinder)slaapkamer.
Over een groot deel van de woonkamer is een entresol geplaatst. Dit is perfect te gebruiken als werkplek of studeerruimte. Alhoewel, u heeft vanaf hier echt het allermooiste uitzicht, dus het is de vraag hoeveel er van werken en studeren terecht komt.
Op deze verdieping is ook de derde slaapkamer.

Tot slot is er ook nog een gastenverblijf. Dit “huisje” is echt perfect te gebruiken als werkplek. Of als slaapkamer voor een wat ouder kind. Het is geschakeld met het hoofdhuis en is ook via de openbare weg toegankelijk. Het heeft een eigen kitchenette, badkamer met douche en WC, verwarming, een vliering en het is geïsoleerd.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1970
- geschakelde woning met riante tuin
- ligging aan water met vrij uitzicht over het Ilperveld
- perceel van 495 m2
- woning bestaande uit twee verdiepingen van in totaal 141 m2 woonoppervlak (conform NEN2580)
- inhoud woning 517 m3
- gastenverblijf met eigen voorzieningen van 22 m2 woonoppervlak
- inhoud gastenverblijf 111 m3
- tuin aan het water met twee vlonders en een schuur
- verwarming middels luchtverwarming
- open haard
- airconditioning in de woonkamer (2019)
- goed geïsoleerde woning
- geheel voorzien van dubbel glas
- woning met drie slaapkamers
- gastenverblijf met keuken, badkamer met WC en vliering
- in 2019 buitenzijde geschilderd
- parkeren op eigen terrein
- WOZ waarde € 762.000,- (belastingjaar 2020)
- gelegen op eigen grond.

Omgeving:
Landsmeer ligt net boven de Ring A-10 in het verlengde van hip Amsterdam-Noord.
Aan de westkant begrenst door Het Twiske en aan de oostkant door Waterland. Een vriendelijke woonplek met alle voorzieningen.
De Lisstraat is de laatste zijstraat van Noordeinde en ligt aan de oostkant van Landsmeer.
Grenzend aan het Ilperveld met vrij uitzicht tot aan Watergang en Ilpendam.
Het centrum van Landsmeer ligt op enkele minuten afstand van de woning. Hier vindt u echt alles wat u nodig heeft voor de dagelijkse boodschappen. Van kaasboer, tot groente speciaalzaak, meerdere supermarkten, restaurants en leuke cafés.
Het dorp heeft ook meerdere basisscholen, sportvelden, tennisclubs, een atletiekvereniging en watersportfaciliteiten. Eigenlijk is er nauwelijks reden om nog de stad in te gaan.
Maar als u dat doet, dan bent u er ook binnen twintig minuten. En dan staat u op de Dam! Via metrostation Noord, wat op slechts tien minuten fietsafstand ligt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 735.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.213
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
495 m²
Inhoud
517 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

LANDSMEER B 2300
Kadastrale kaart
Oppervlakte
495 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Dokter Makelaars

Bel 020-6208816
Mevr. Maduro Van Puffelen
Lisstraat 20
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
In roerige tijden kwam voor ons ook tijd om het ouderlijk huis leeg te ruimen en te verkopen. Een klus waar mijn zus en ik behoorlijk tegenop keken. Niet alleen vanwege het leegruimen maar ook omdat het toch een ingrijpend iets is, de verkoop van een huis. Daarom besloten we om zoveel mogelijk uit handen te geven en daar hebben we geen moment spijt van gehad, dat was heerlijk! Vanaf het moment dat Jip het huis voor de eerste keer kwam bekijken was hij echt enthousiast en positief over een snelle verkoop. Wij hoefden alleen het huis alvast wat leger te maken voor de foto's dus de druk voelde direct al een stuk lager. We konden Jip altijd bereiken voor vragen en hij heeft het nog heel druk gehad met alle respons die er op het huis kwam! Veel mensen kwamen het huis bezichtigingen en Jip hield ons heerlijk op de hoogte daarvan terwijl we er zelf geen omkijken naar hadden. Toen kwam het spannende moment van de biedingen, dat waren er nogal wat! We kregen een lijst van Jip met de geboden bedragen en de voorwaarden die de potentiele koper wel of niet had. Jip gaf advies hoe uit de biedingen te kiezen. Mijn zus en ik waren altijd van 'zoveel mogelijk zelf doen', maar dit uit handen geven was echt de beste beslissing die we hadden kunnen maken. Zo'n mooi resultaat hadden we zelf nooit voor elkaar gekregen. Dus heel erg bedankt Jip, voor al jouw inzet en het fantastische resultaat!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Dokter Makelaars
Wat een mooie beoordeling! Hier doe ik het echt voor en dit is wat mijn werk zo leuk maakt. Ik vond het een voorrecht om met jullie te mogen samenwerken, zeker in deze voor jullie nogal roerige tijd. We hebben het van het begin af aan samen opgepakt en ik hoop dat de kopers net zo'n band met het prachtige huis zullen krijgen als jullie hebben. We hebben nu nog één moment om samen "afscheid" van het huis te nemen... Lieve groet, Jip Oudes
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Lisstraat 20
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hele prettige ervaring. Makelaar (J. de Haas) neemt ruim de tijd om écht opzoek te gaan naar perfecte plek en geeft goed en onderbouwend advies. Ik kan de makelaar ten zeerste aanbevelen.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.