Roerdompstraat 38 1121 NC Landsmeer

  • Verkocht
€ 490.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 mei 2020
Verkoopdatum
21 mei 2020
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

BEZICHTIGEN TIJDENS CORONA-TIJD
Wij begrijpen dat vanwege de huidige omstandigheden je niet zomaar een woning gaat bezoeken. Daarom zijn er 360 graden foto’s gemaakt zodat je alvast een goed beeld kunt krijgen van de verschillende ruimtes in de woning. Tijdens de bezichtiging zal er maar één persoon in de woning aanwezig zijn om op gepaste afstand een korte rondleiding te kunnen geven. Hierna is er de mogelijkheid om zelf te woning te bekijken. Voor eventuele vragen zal in de tuin iemand aanwezig blijven om deze te kunnen beantwoorden.
___

Ben je opzoek naar een sfeervolle woning met zonnige tuin in het oude centrum van Landsmeer, op fietsafstand van Amsterdam? Een woning die minder dan 6 maanden geleden volledig is gerenoveerd en compleet is afgewerkt? Dit is je kans!

De woning ligt in een rustige buurt vlakbij het centrum van Landsmeer. Je kunt hier terecht voor al je dagelijkse boodschappen. Daarnaast is er ruime keuze aan restaurants en bars in Landsmeer. Op loopafstand ligt het recreatiegebied 't Twiske; er is veel groen en water in de omgeving waar je kunt wandelen, fietsen, zwemmen of watersporten.

Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en de bus stopt om de hoek.

Maak snel een afspraak om de woning te komen bezichtigen. Leveringsdatum in overleg, verkoper is flexibel.

INDELING
Na de voordeur kom je in de hal. Daar bevinden zich de volledig nieuwe toiletruimte, de hal naar de tweede verdieping en een ruime inbouw/trapkast met de meterkast en internetaansluiting. De kast biedt ook voldoende voor jassen, schoenen en stofzuiger/koffers.

Na de industriële tussendeur kom je in de woonkamer met de grote moderne zwarte keuken. De keuken is voorzien van de nieuwste inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, een luxe oven, een combi oven/magnetron, koelkast met aparte vriezer. Tevens beschikt de keuken over een Bora inductiekookplaat met innovatieve dampafzuiging. Het is een zeer ruime keuken en er is tactisch omgegaan met de ruimte, de keuken biedt dan ook voldoende opbergmogelijkheden. Daarnaast is de keuken voorzien van wanden met afneembare verf.

De woonkamer grenst aan de keuken, wat een ruimtelijk effect geeft. Door de grote raampartij zowel voor als achter is het een zeer licht huis. Door de harmonica schuifpui kan de gehele achterkant open en creëer je een nog ruimtelijker effect. De achterkant is voorzien van een uitschuifbaar zonnescherm.

Achter in de woonkamer is een aparte ruimte die kan dienen als werkkamer, opslagruimte of speelhoek voor de kinderen. Door de industriële deur wordt een ruimtelijk effect gecreëerd in de woonkamer, ondanks dat het een aparte ruimte is.

De gehele benedenverdieping is voorzien van dimbare spots in het plafond.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime badkamer en een lichte slaapkamer. Vanuit deze masterbedroom heb je zicht op je voortuin en achtertuin. Vanuit de hal kun je ook naar de badkamer, welke is uitgerust met twee regendouches, dubbele wastafel met een verwarmde spiegel daarboven en toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping met drie kamers. De grote zolderkamer is voorzien van schotten voor voldoende opbergmogelijkheden. De tweede zolderkamer is voorzien van inbouwkast. Daarnaast is er een ruimte met witgoedaansluiting waar zich ook de CV installatie (2019) bevindt.

VOORTUIN:
Ruime zonnige voortuin met de ochtendzon tot 12 uur.

ACHTERTUIN:
Vanuit een harmonica schuifpui heb je toegang tot de gezellige tuin welke is gelegen op het westen waardoor je vroeg in het jaar al volop zon hebt in je achtertuin. In de zomer kun je zelfs tot in de latere avonduren genieten van de zon. Door de gezellige overkapping aan de achterkant zit je in de koudere maanden beschut en droog. Deze ruimte is voorzien van een heater, verlichting en stroomvoorziening De tuin is deels betegeld en deels voorzien van kunstgras. Door de diepte en ligging van de tuin kun je op elk moment van de dag kiezen voor zon of juist schaduw, voor ieder wat wils.

Vanuit de tuin bereik je de buitenberging met stroomvoorziening en de buitenkraan.

BIJZONDERHEDEN:
Zonnige voor- en achtertuin
Open keuken geplaatst in september 2019
Gehele woning in september 2019 volledig professioneel laten stucen en schilderen
Gehele benedenverdieping voorzien van hoge kwaliteit eiken houten vloer gelegd in augustus 2019
Bovenverdiepingen geheel in zelfde stijl laminaat (augustus 2019)
Nieuwe CV ketel (01-10-2019)
Slimme thermostaat van Honeywell (op afstand te bedienen)
Eigen grond
Parkeren voor de deur

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 490.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.984
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
431 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2019, eigendom

Kadastrale gegevens

LANDSMEER B 2474
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Plan Centrum-Noord

Heel Landsmeer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Plan Centrum-Noord

Heel Landsmeer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.