Roerdompstraat 21 1121 NA Landsmeer

  • Verkocht
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 april 2020
Verkoopdatum
27 mei 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

In het 'oude dorp' van Landsmeer, ligt op een gunstige locatie dit 'pareltje' onder de eengezinswoningen. Deze compleet gerenoveerde én vergrote eengezinswoning is direct te betreden en is hoogwaardig afgewerkt!

Het huis en de tuin zijn afgelopen jaren met veel aandacht voor kwaliteit en details verbouwd en gemoderniseerd. De aan- en opbouw zijn in 2015 geplaatst en heeft op alle verdiepingen voor veel ruimte en comfort gezorgd. Verder zijn het afgelopen jaar diverse zaken vernieuwd of aangebracht zoals verduurzaming. De woning ligt in het oude dorp op enkele minuten loopafstand van alle mogelijke voorzieningen, zoals winkelcentrum, markt, basisschool, horeca en openbaar vervoer.

INDELING
Via de groene en ruime voortuin betreedt u de woning in de ruime hal met eerste toilet en de meterkast met toegang tot de kruipruimte.

De royale woonkamer heeft een sfeervol vormgegeven geheel; hier kom je graag thuis!

Deze is voorzien van een mooie houten vloer (white wash), strak stucwerk met witte wanden en een meer dan uitstekende basis waar vrijwel alle interieurstijlen goed tot zijn recht zullen komen.

De doorzon woonkamer heeft grote ramen in zowel de voor- als achtergevel die zorgen voor een aangename inval van daglicht. Zet op mooie dagen de openslaande deuren naar de tuin vooral lekker open, zo haal je het zonnetje al snel naar binnen. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn shutters gemonteerd.

De moderne woonkeuken (2015) in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien en biedt meer dan voldoende werk- en opbergruimte. De aanwezige inbouwapparatuur, zoals een 4 zones inductiekookplaat met wokbrander, afzuigkap, oven, vaatwasser en Amerikaanse koel-/vriescombinatie zorgen voor het nodige kookcomfort. Een lichtkoepel zorgt voor een extra dosis daglicht, welke ook kan worden verduisterd.

Grenzend aan de keuken tref je een ruime bijkeuken, die op zijn beurt weer toegang verleent tot de tuin. Een meer dan welkome bijkomstigheid zijn de aanwezige schuifkasten voor opslag, witgoedaansluiting en bergvliering.

Tuin
Vanuit zowel de bijkeuken als woonkamer stap je zo de tuin in. Door de ligging en de diepte van de tuin, kun je de gehele dag op verschillende delen genieten van de zon of juist de schaduw, dus voor ieder wat wils. De tuin grenst aan water en is zeer verzorgd aangelegd met sierbestrating, sfeervolle buitenverlichting en een variëteit aan groen. In de tuin staat tevens nog een houten berging, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van een fiets, gereedschap en tuinmeubilair.

1e verdieping
Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer is momenteel uitgerust met inbouwkasten en is liefst 8 meter. Deze kamer kan weer teruggeplaatst worden naar 2 slaapkamers mocht dat gewenst zijn. De kleinere kamer is momenteel in gebruik als werkkamer.

De nette badkamer is van alle gemakken voorzien en geheel tijdloos afgewerkt in wit- en grijstinten. Hier bevindt zich het tweede toilet, wastafelmeubel met spiegel, inloopdouche én een heerlijk whirlpool, waar u optimaal kunt genieten. De airco op de 2e verdieping kan naar de 1 verdieping blazen voor verkoeling in de zomer.

2e verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers van goed formaat én het derde toilet met fonteintje. De kamer aan de achterzijde heeft uitzicht over de sloot en achtertuin. De kamer aan de voorzijde kijkt uit op de straat en heeft een witgoed aansluiting.

In het trappenhuis is een lichtkoepel aanwezig voor extra daglicht. Met de zuinige en stille airco is de verdieping in de gewenste temperatuur te brengen, zowel warm als koud.

De gehele woning is voorzien van grote ramen, houten vloer (white wash), hoogwaardig afgewerkt en geheel gestuukt.

Bijzonderheden:

• Airco op de BG grond om een gewenste temperatuur te brengen, zowel warm als koud.
• Airco op de 2e verdieping
• Elektrische zonwering achtertuin
• Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
• Aan- en opbouw gerealiseerd in 2015
• Eigen grond
• Rustige straat
• Parkeren voor de deur
• Oplevering in overleg

Vernieuwd in 2019/2020

• Shutters begane grond
• Miele zelfreinigende (Pyrolyse) oven A+
• Siemens vaatwasser A+++
• Schilderwerk binnen
• Traprenovatie 2x
• Badkamerventilator + afvoer kanaal
• Professionele beveiliging Verisure (abonnement)

Duurzaamheid in 2019

• CV- Ketel Remeha Tzerra Ace 39c CW5
• Slimme Remeha thermostaat met eTwist-app
• Daikin Stylish warmtepomp airco A+++/A+++ (k/w)
• Daikin Sensira warmtepomp airco A++/A+ (k/w)
• Zonnepanelen 7 stuks met omvormer en app
• Gevelisolatie Knauff Supafill HR++

Bereikbaarheid
Wonen in Landsmeer betekent rust, ruimte en natuur in de schaduw van Amsterdam. De gemeente heeft twee belangrijke natuurgebieden binnen haar grenzen: de helft van het recreatie- en natuurgebied Het Twiske en het gehele natuurgebied Het Ilperveld. Voor sportieve mensen zijn de mogelijkheden bijna onbeperkt; in het recreatiegebied van Het Twiske kan men joggen, fietsen, skeeleren, paardrijden, zeilen, kanovaren en duiken. Het Ilperveld is met eigen bootje of fluisterboot een oase van rust en prachtige natuur.
Tevens biedt Landsmeer een sporthal, sportpark, 2 sport- scholen en een openluchtzwembad.

Door de gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam is het culturele aanbod van Amsterdam zoals Concertgebouw, Muziekgebouw, vele theaters, bioscopen en musea - ook voor de inwoners van Landsmeer gemakkelijk beschikbaar. Met de Noord Zuid lijn die op fietsafstand is van Landsmeer ben je binnen een half uur in stad, zoals de Pijp. Je fietst in 15 minuten naar de pont richting Centraal Station.

Landsmeer beschikt verder over een uitgebreid winkelaanbod met filialen van bijna alle bekende landelijke winkelketens maar heeft ook lokale ondernemers die kwaliteit en klantvriendelijkheid hoog in het vaandel hebben staan.
Het dorp heeft een eigen op- en afrit van de ringweg rond Amsterdam (s117). De openbaar vervoersverbindingen zijn uitstekend met 4 x per uur (in de spits 6 x) een bus naar het Buikslotermeerplein / Noord Zuidlijn. Door de tweede Coentunnel zijn er nu 8 rijstroken beschikbaar. Daarmee is het fileprobleem voor de Coentunnel opgelost en wordt Landsmeer ook een ideale locatie voor mensen die werken in het Schipholgebied of veelvuldig gebruik maken van het vliegtuig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.898
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
419 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, TV kabel, buitenzonwering, airconditioning, zonnecollectoren en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra Ace 39c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

LANDSMEER B 2485
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (9m diep en 5,79m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Nieuw West Makelaardij B.V.

Bel 020-4193009

NVM aankoopmakelaar

Von Poll Real Estate

Bel 020-2159988

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Landsmeer

Heel Landsmeer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Landsmeer

Heel Landsmeer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.