• Verkocht

Paterspoel 39 1121 PG Landsmeer Plan Centrum-West

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 112 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 februari 2022
Verkoopdatum
28 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan de rand van Amsterdam én recreatiegebied Het Twiske, is deze lichte, leuke en goed onderhouden eengezinswoning (109m2) met drie slaapkamers gelegen. In Landsmeer woon je ideaal, omliggend door veel groen, maar met alle voorzieningen (scholen, winkels, recreatie, sportclubs) nabij. Paterspoel is een ruim opgezette straat, waar alleen bestemmingsverkeer komt en waar je de auto makkelijk voor de deur kwijt kunt.

De indeling van de woning is als volgt;

Begane grond
Via de voortuin loop je binnen in de hal/entree met garderobemogelijkheid, een volledig betegeld zwevend toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Op de gehele begane grond ligt een Amerikaans eikenhouten vloer. Vanuit de hal loop je de royale uitgebouwde woonkamer in met open keuken. De keuken, aan de voorzijde gelegen in U-opstelling, is van alle gemakken voorzien en heeft een 5 pits-gaskookplaat, een oven, magnetron, vaatwasser en koel- vriescombinatie. De woonkamer is heerlijk ruim en licht, mede door de lichtstraat die in de uitbouw is aangebracht, met rondom in het plafond inbouwspots. De living biedt, door middel van een dubbele schuifpui, toegang tot de tuin op het oosten, met speelse overkapping/ patio. Zelfs als het regent, kun je hier nog droog genieten van een drankje na een lange werkdag in het voorjaar of de zomer. Ook is in de achtertuin een stenen berging met achterom.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping, waar twee slaapkamers en de badkamer gesitueerd zijn. Op deze verdieping ligt een parketvloer. De eerste slaapkamer, met dakkapel en Velux tuimelvenster, is aan de achterzijde gelegen. Deze riante ouderslaapkamer is doordacht ingericht met zijn 2 praktische kastenwanden over de gehele lengte en breedte, voor volop opbergmogelijkheden. Tevens is hier een airco geplaatst. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De nette volledig betegelde badkamer met inbouwspots heeft een dubbele wastafel met meubel, toilet, (handdoeken)radiator en ruime douchecabine met zitgedeeltes.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is de derde slaapkamer gelegen, met een dakkapel aan de voorzijde. Aan de andere kant een Velux tuimelvenster. Ook in deze kamer is een airco geplaatst, erg welkom op warme zomerdagen. Op deze verdieping is tevens de wasmachine en droger zeer handig weggewerkt in de tussenhal; boven het trapgat. Hier is verder nog zeer veel praktische bergruimte gecreëerd, achter de deuren en boven de wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens de CV combiketel, in een kast weggewerkt. Op deze verdieping ligt een nette laminaatvloer.

Bijzonderheden:

- Aan de rand van recreatiegebied Het Twiske
- Uitbouw op de begane grond, met lichtstraat
- Uitbouwmogelijkheden op de 1e en 2e verdieping
- Bouwjaar 1989
- Woonoppervlakte 109 m2
- 3 slaapkamers
- Volledig voorzien van dubbelglas
- Twee dakkapellen
- Twee airco’s (eerste verdieping en tweede verdieping)
- CV combiketel bouwjaar 2017 (Remeha)
- Energielabel C
- Oplevering in overleg - mei 2022 is mogelijk

De wijk Luijendijk, waar Paterspoel is gelegen, is eind jaren ’80 ontwikkeld en bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen, met volop gratis parkeermogelijkheden voor de deur. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen, per auto, lopend en per fiets. Binnen twee autominuten ben je vanaf Paterspoel 39 op de A-10, en via de IJ tunnel ben je in tien minuten in het centrum van Amsterdam. Met de bus ben je binnen 15 minuten bij metrostation Noord van de Noord/Zuidlijn, waar ook het grote winkelcentrum Boven ’t Y gelegen is met zijn vele winkelketens; H&M, Media Markt, Decathlon als ook een grote Pathé bioscoop en game hall.

Landsmeer is een prachtige groene gemeente, aangrenzend aan Amsterdam. Landsmeer heeft als dorp veel te bieden, met een ruim aanbod aan winkels (zoals Albert Heijn, Jumbo, Hema, Kruidvat, diverse slagerijen en bakkers), kinderopvang, basisscholen en sportverenigingen. Daarnaast zijn er meerdere cafés en restaurants te vinden voor een gezellige middag en/of avond uit. Sushi, Chinees, Thais of Italiaans, je bestelt het tevens in Landsmeer allemaal vanuit jouw luie stoel. Landsmeer kenmerkt zich als perfecte groene woonplaats, tussen recreatiegebied Het Twiske en natuurgebied Het Ilperveld, met alle gemakken van de grote stad en omliggende plaatsen op korte afstand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.817
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
112 m²
Inhoud
377 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

LANDSMEER A 4088
Kadastrale kaart
Oppervlakte
112 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
29 m² (7 meter diep en 4,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Peters en Partners

Bel 020-7711888
Dhr. Wesley Kalter
Paterspoel 39
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Niets anders dan lof over dit makelaarskantoor. Wij zijn erg blij met de fijne aanpak en service van Peters en Partners!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.