Raadhuisstraat 13 1121 XC Landsmeer Plan Centrum-Noord

Vrijstaande jaren '30 woning met erker en groot verwarmd bijgebouw gelegen nabij de dorpskern van Landsmeer. Bent u op zoek naar een karakteristieke woning in goede staat dan is dit uw kans. De woning staat op een ruim perceel van 333m2 eigen grond. Het bijgebouw is zeer degelijk gebouwd en voorzien van water, electra en verwarming. Een ideale ruimte voor kantoor aan huis, atelier, gastenverblijf of een geweldige ruimte voor oudere kinderen! Een huis om helemaal verliefd op te worden.

De voordelen van Landsmeer voor u op een rijtje. Een dorps karakter, maar toch op fietsafstand van Amsterdam (NDSM 15 minuten, Eye 25 minuten). De woning ligt op enkele minuten rijden van de Ring A10 noord, afslag s117. Verschillende basisscholen liggen op loopafstand van deze woning. Landsmeer heeft een ruime diversiteit aan voorzieningen waaronder de Hema, Albert Heijn en Jumbo, meerdere restaurants en cafés en een aantal biologische boerderijen waar direct bij de boer gekocht kan worden. De stad binnen handbereik en toch nabij de natuur. Het Twiske met daarin een avonturenspeeltuin, kinderboerderij, zeilschool en zwemstrandjes, is op de fiets in enkele minuten te bereiken. Alle sportfaciliteiten voor kinderen en volwassen zijn op fietsafstand. De halte van de Noord-Zuidlijn ligt op circa 10 minuten fietsen. Aan het eind van de straat is de bushalte, binnen enkele haltes brengt deze u naar de metro.

Indeling:
begane grond: hal/entree met meterkast, trap en toilet voorzien van fonteintje. Woonkamer met erker aan de voorzijde, gezellige woonkeuken in de aanbouw aan de tuinzijde. Via de woonkeuken is er toegang tot bijkeuken met daar de aansluitingen voor de wasmachine en cv en veel ruimte voor voorraad en opslag.
Eerste verdieping: overloop met dakkapel, twee slaapkamers, badkamer voorzien ligbad met douche en wastafel.

Bijgebouw: Het bijgebouw bestaat uit twee delen op de begane grond met ieder een eigen ingang. De eerste verdieping is een ruime vliering met voldoende hoogte. Het bijgebouw is voorzien van elektra, verwarming vanuit het huis en water. Op het dak liggen 6 zonnepanelen geplaatst in 2019.

Bijzonderheden:
- totaal 136m2 oppervlakte bestaande uit 83m2 in het huis en 53m2 in het bijgebouw
- perceeloppervlakte 333m2 eigen grond
- kruipruimte voorzien van schelpen voor isolatie en droog klimaat
- 6 zonnepanelen uit 2019
- 2021 schilderwerk gedaan
- CV ketel Nefit combi uit 2011
- bouwjaar 1930, aanbouw 1985