• Verkocht

Meervalweg 52 1121 JP Landsmeer Luijendijk

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 172 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 februari 2024
Verkoopdatum
14 maart 2024
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Functioneel ingedeelde eindwoning met 4 slaapkamers, een diepe achtertuin, een garage en dakterras op een locatie waar niet vaak dit soort woningen te koop komen. De huidige eigenaar heeft jarenlang met veel plezier op deze plek gewoond en het is nu aan gezinnen, al dan niet met kinderen om het stokje over te nemen.

De woning is goed onderhouden, echter wat modernisering zou de woning ten gunste komen. Er is voldoende ruimte voor gezinnen en wonen en werken is prima te combineren, waarbij de garage ook nog een rol kan spelen. Er is zowel een voor-, als achtertuin en de diepe achtertuin biedt de mogelijkheid om diverse terassen te maken. Het dakterras op de tweede verdieping is een extra en leuk voor diegene die de tweede verdieping in gebruik heeft. Parkeren kan in de nabije omgeving of uiteraard in de garage.

De plaats Landsmeer is een moderne gemeente met florerende horeca en een winkelcentrum in het centrum van het dorp.
Uiteraard zijn er diverse sportvereningingen en in de sporthal in het centrum kan men zich ook naar hartenlust uitleven.
Landsmeer is gunstig gelegen t.o.v. de ringweg rondom Amsterdam en ook met de fiets is de buurgemeente Amsterdam goed bereikbaar. Men kan stoppen bij het hippe NDSM gebied of met de pont het centrum van Amsterdam ingaan. Is er behoefte aan wat meer rust en ruimte dan is het naastgelegen Waterland een een geweldige optie om naar toe te fietsen.
Tot slot ligt de ingang naar recreatiegebied het Twiske op loop-, c.q. fietsafstand van de woning.

INDELING:
Begane grond: via de entree komt u in een hal met daar de meterkast, het toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkeuken is straatgericht met twee rechte keukenblokkken en ingebouwde apparatuur zoals een koel-, vriescombinatie, combimagnetron, een gaskookplaat en een afzuigkap. Warmwater wordt verzorgd door een de Cv-ketel. De woonkamer is tuingericht en geeft toegang tot de tuin. De tuin is royaal en er is een stenen garage met elektrisch bedienbare deur achterin de tuin.
Eerste verdieping: overloop met een vaste kast, 3 slaapkamers allen met rechte wanden en één met een vaste wastafel, een badkamer met een douche met cabine, een tweede toilet, de aansluiting voor de wasmachine en een badkamermeubel. De badkamer is geheel betegeld.
Tweede verdieping: open ruimte geschikt als 4e slaapkamer en toegang tot het dakterras, kast met de Cv-ketel (Intergas HRE, bouwjaar 2015) en de unit van de mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1978;
- Gebruikersoppervlakte wonen: 105m2, garage: 17m2, dakterras: 13m2;
- Energielabel C;
- 172m2 eigen grond.

Heeft u interesse in deze woning: neem dan telefonisch contact met ons op of stuur een mail en wij bellen u terug voor het maken van een afspraak.
Uiteraard kunt u dit ook door uw eigen NVM-aankoopmakelaar laten regelen wat u een hoop tijd en zorgen scheelt en u veel expertise brengt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.714
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
172 m²
Inhoud
358 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

LANDSMEER A 3350
Kadastrale kaart
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Braakman Makelaars BV

Bel (+31) 75 684 53 90

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.