• Verkocht

Marijkelaan 4 3947 MG Langbroek Langbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 232 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 mei 2021
Verkoopdatum
25 juni 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Op zoek naar een betaalbare fraaie twee-onder-één-kapwoning met ruime vrijstaande stenen garage en diepe zonnige tuin op het Zuidwesten?
De woning verkeert in een redelijke staat van onderhoud doch verdient wel enige modernisering. Aan de achterzijde is er uitgebouwd t.b.v. de keuken wat ertoe heeft geleid dat een fraaie royale L-vormige woonkamer is ontstaan. Drie ruime slaapkamers en een bergzolder “met mogelijkheden” maken deze woning de perfecte keus voor de starter die met een beperkt budget toch riant wil wonen. Parkeren doe je hier met gemak met twee auto’s op je eigen oprit voor de garage of op een openbare parkeerplaats in de nabije omgeving.
In de omgeving is een speeltuin te vinden, alsook scholen, diverse sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen. Voor de boodschappen zijn het centrum van Wijk bij Duurstede of Doorn binnen een kleine 5 minuten te bereiken met de auto.

Algemeen:
- Bouwjaar 1959;
- Inhoud 362 m³;
- Woonoppervlakte 88 m²;
- Perceeloppervlakte 232 m²;
- Centrale verwarming Nefit Ecomline HR;
- Voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie;
- Energielabel: F.

Indeling:
Parterre: entree/hal, toilet, bergkast onder de trap, trap naar eerste etage, lichte L-vormige woonkamer (ca. 30 m²) met sfeervolle houtkachel, dichte woonkeuken met eenvoudig uitgevoerd keukenblok en deur naar tuin;
1e etage: overloop met toegang tot drie slaapkamer (resp. ca. 12½, 10 en 7 m²), badkamer voorzien van wastafel en douche;
Zolder: via bordestrap naar overloop met opstelplaats voor de c.v.-ketel, bergruimte, slaapkamer met twee boven elkaar geplaatste dakramen.

Bijzonderheden:
• Keuken, hal en toilet zijn voorzien van vloerverwarming;
• Bijzondere “retro” badkamer met granito-vloer en turquoise tegelwerk;
• Aangebouwde keuken én vrijstaan stenen garage voorzien van muur- en dakisolatie;
• Onderhoudsvriendelijke diepe tuin, gelegen op het Zuidwesten;
• Buitenschilderwerk (2018);
• Aangesloten op het glasvezelnetwerk;
• Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen oprit;
• Aanvaarding kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.977
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
232 m²
Inhoud
362 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

LANGBROEK A 1101
Kadastrale kaart
Oppervlakte
232 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
92 m² (14,12 meter diep en 9,28 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Patty van Rooijen

Bel 0343 432779

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.