• Verkocht

Irenelaan 14 3947 MK Langbroek Langbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 187 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 september 2021
Verkoopdatum
28 september 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Welkom in deze fraaie instapklare en uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning woning in Langbroek!

De woning is gelegen aan een rustige straatje in de kern van Langbroek. Langbroek staat vooral bekend om zijn vele kastelen, deze staan vooral langs de Langbroekerwetering. Het dorp ligt in de nabijheid van Doorn en Driebergen met vele voorzieningen. Centraal gelegen ten opzichte van de grotere plaatsen zoals Amersfoort, Zeist en Utrecht. Voor de natuurliefhebbers zijn er diverse fiets- en wandelroutes langs de landgoederen en natuur van de Utrechtse Heuvelrug. Voorzieningen als bushalte, winkels voor de dagelijkse benodigdheden, diverse sportverenigingen zijn op enkele minuten binnen het dorp bereikbaar. Langbroek heeft 2 basisscholen. Voor middelbaar onderwijs bieden o.a. de plaatsen Doorn en Wijk bij Duurstede op fietsafstand diverse mogelijkheden.

INDELING
Begane grond:
ENTREE, hal met trapopgang, toilet, kelder en toegang naar de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woning is door de uitbouw en de grote raampartijen erg licht. Door de uitbouw is er bovendien een prettige extra ruimte gecreëerd welke op dit moment gebruikt wordt als eethoek.
Zowel de wanden als de vloeren zijn netjes afgewerkt. Grote sfeermaker is de woonkamer is de houtkachel. De aangebouwde bijkeuken is een fijne bijkomstigheid van deze woning.
Sporttassen, schoenen, jassen en dergelijke..... in de "bijkeuken" is daar genoeg ruimte voor!

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn evenals de badkamer netjes afgewerkt. De fraaie badkamer is voorzien van vloerverwarming, een toilet, wastafel en een zitbad met douche gecombineerd.

Bergvliering:
Middels de vlizotrap is de grote bergruimte toegankelijk. Tevens is hier de CV-ketel geplaatst.

Tuin:
Naast de voortuin en een eigen oprit is ook de achtertuin ruim. De achtertuin is keurig aangelegd en gelegen op het noordwesten. Door de open en toch beschutte ligging heeft u op het terras zowel de middag-/ en avondzon!
In de achtertuin bevindt zich een kantoorruimte, thans in gebruik als slaapkamer, en een grote berging voorzien van water en elektra.

Bijzonderheden:
- Keurig instapklare woning
- Zonnepanelen uit 2021
- Extra slaapkamer / werkkamer in bijgebouw in de tuin
- Ruime berging, hobbyruimte 
- Bruto vloeroppervlakte: 157 m2 (inclusief slaapkamer achterin de tuin)
- Cv-ketel 2010
- Goed onderhouden 2-onder 1-kapwoning

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.213
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Perceel
187 m²
Inhoud
402 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

LANGBROEK A 1078
Kadastrale kaart
Oppervlakte
187 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
48 m² (6,45 meter diep en 7,37 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Dam Makelaars

Bel 0343-516353

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.