• Verkocht

Weidedreef 114 3947 NZ Langbroek Langbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 426 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 519.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 februari 2022
Verkoopdatum
23 februari 2022
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Hoekwoning met grote tuin en uniek uitzicht!

Namens onze opdrachtgevers mogen wij u deze hoekwoning op bijzondere locatie te koop aanbieden. Deze hoekwoning is uniek door het prachtige vrije uitzicht waar vanuit de woonkamer, keuken en natuurlijk de ruime tuin volop van te genieten is. Maar niet alleen het uitzicht is uniek, in de tuin staat een houten tuinhuis welke uitermate geschikt is voor 'thuiswerken'. En ook vanuit dit tuinhuis kunt u genieten van het prachtige uitzicht. Wilt u in de dorpskern van Langbroek wonen maar toch het gevoel van het buitengebied ervaren, dan is dit de woning voor u!

Langbroek
In Langbroek zijn alle basisvoorzieningen voor levensonderhoud beschikbaar. Huisarts, kapper, bouwmarkt, supermarkt, restaurant/café, snackbar, bushalte en een 2 tal basisscholen. SVL is de actieve sportvereniging waar u terecht kunt om te voetballen of te tennissen. Heeft u behoefte om wat uitgebreider te winkelen of te sporten, dan kan dat in de aangrenzende plaatsen Doorn en Wijk bij Duurstede. Door de centrale ligging en goede bereikbaarheid via diverse N-wegen en de A12, zijn steden als Utrecht en Amsterdam met 20 tot 40 minuten bereikbaar. Steeds meer Langbroekers ontdekken de "speed pedelec". Met deze snelle elektrische fiets bent u zelfs met 20 minuten in Utrecht. In het buitengebied van Langbroek staan tientallen prachtige kastelen en landgoederen en er zijn volop wandel- en fietspaden. Een mooie kans in een prachtige omgeving!

Indeling

Begane grond:
Entree via de hal met toilet en toegang tot de ruime woonkamer met trapopgang. Vanuit de woonkamer kunt u de tuindeur open zetten en genieten van het vrije uitzicht dat deze woning te bieden heeft. Aan de voorkant van de woning is een groenstrook aangelegd waardoor ook vanuit de woonkamer te genieten is van het ‘’groene’’ uitzicht. Dankzij de aanbouw aan de achterkant van de woning loopt u vanuit de woonkamer de ruime woonkeuken in. De keuken is van alle gemakken voorzien.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. De badkamer heeft een douche en ligbad.

2e verdieping:
De vaste trap geeft toegang tot de zolder met dakramen waardoor er veel licht naar binnen valt. Op de zolder is een kamer die gebruikt kan worden als extra slaapkamer of als werkkamer.

Tuin:
Aan de voorkant, zijkant en achterkant van de woning is een fraai aangelegde en ruime tuin gesitueerd. De tuin is zo ontworpen dat elk seizoen er wel iets bloeit. Daarnaast maakt het prachtige uitzicht en de privacy deze tuin echt uniek. Kortom: volop genieten!
Het houten tuinhuis is geïsoleerd en voorzien van elektra en internetverbinding en daarmee uitermate geschikt als kantoor aan huis en dankzij de locatie van dit tuinhuis kunt u ook hier genieten van het weidse uitzicht. Achter het huis staat een stenen berging, voorzien van elektra.

We nodigen u van harte uit om deze woning op unieke locatie met eigen ogen te komen bekijken. De bezichtigingsdagen zijn op 16 en 17 februari 2022 op afspraak.

Bijzonderheden:
- Groot perceel (426 m2 !)
- Ruime tuin met veel privacy en fantastisch uitzicht over de weilanden
- Uitgebouwd
- Uniek uitzicht
- Woning goed geïsoleerd (vloer en muren na-geïsoleerd)
- Tuinhuis, te gebruiken als thuiswerk-kantoor
- Begane grond diverse screens en zonwering aanwezig, deels elektrisch bedienbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 519.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.873
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
426 m²
Inhoud
469 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

LANGBROEK A 1720
Kadastrale kaart
Oppervlakte
426 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
327 m² (24,7 meter diep en 25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Nijland Makelaars Utrecht

Bel 030-2723959

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.