• Verkocht

Prins Clausdreef 37 3947 PE Langbroek Langbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 148 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 december 2021
Verkoopdatum
7 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning op een gewilde locatie in Langbroek?
Deze heeft u hier gevonden!

In het landelijk gelegen Langbroek tussen de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en het rivierengebied bij Wijk bij Duurstede, mogen wij u deze fraaie tussenwoning aanbieden!
Deze woning is uitgevoerd met een uitbouw aan de achterzijde op de begane grond en eerste verdieping.

Met een woonoppervlak van 141 m² biedt deze woning meer ruimte dan je zou verwachten!

Het geheel ademt, mede door de hoge plafonds, de hoge binnendeuren en de ramen tot aan de vloer een plezierige ruime sfeer.

De woning is gelegen in een kleinschalige, recent gebouwde woonwijk “De Oranjehof”.
Het dorp Langbroek heeft o.a. basisscholen, BSO, een peuterspeelzaal, een vers-markt en diverse sportfaciliteiten op loopafstand.
Kom een kijkje nemen in dit prachtige dorp en wordt verliefd op de sfeer die het uitstraalt. Kinderen kunnen hier in alle rust buitenspelen met vriendjes.

Ook de grotere plaatsen zoals Amersfoort, Zeist en Utrecht zijn binnen 20 minuten bereikbaar.

Achter de woning bevindt zich een privacy volle tuin met vrijstaande stenen berging en een achterom. Voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

De indeling van de woning is als volgt:
De zonnige voortuin met voldoende zitgelegenheid mag niet onbenoemd blijven.
Via de entree met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping, komt u in de ruime, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar het terras. Wat u meteen op zal vallen is dat wij zeker niet liegen als wij aangeven dat dit een zeer riante tussenwoning betreft. Het feit dat de woonkamer breder is dan standaard, namelijk 5,39 m, maakt dat er meer dan genoeg ruimte is om een prettige leefruimte te creëren. Hier kan de opstelling nogal eens wijzigen. Ook de woonkeuken is een riante ruimte. Met meer dan voldoende werkruimte en opbergruimte is de keuken een must voor degene die van kokkerellen houden. De keuken is o.a. voorzien van een 6-pits boretti gasfornuis met riante oven, XL-vaatwasser, magnetron en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie met koel water en ijsblokjesfunctie.
De gehele begane grond vloer is voorzien van een eikenhouten vloer en vloerverwarming.

Op de eerste verdieping treft u een drietal slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is een zeer licht kamer met speels raam! De slaapkamers aan de achterzijde zijn wederom riant te noemen. Hier is goed zichtbaar dat deze woning ook op de verdieping uitgebouwd is. De masterbedroom is voorzien van een dakkapel en vaste hoekkast met voldoende bergruimte.
Ook deze woonlaag is voorzien van een houten vloer. Het afwerkingsniveau die beneden zult ervaren ziet u ook op deze verdieping terug.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet.

Op de tweede verdieping treft u een overloop met vaste kast, een slaapkamer en een speelruimte. Met gemak (door het plaatsen van 1 wand) creëert u hier een vijfde slaapkamer. Ook deze verdieping is voorzien van de houten vloer welke u ook op de eerste verdieping gezien heeft. De slaapkamer en speelruimte zijn voorzien van een velux dakraam. Tevens bevindt zich op de overloop de opstelplaats van de c.v.-installatie, mechanische ventilatie en wasmachine- en drogeraansluiting.

Ervaar en beleef deze woning welke zeker een bezoek meer dan waard is!

BIJZONDERHEDEN:
* Netjes afgewerkte woning, instapklaar!
* Op 1 deur na compleet voorzien van sierlijke, Svedex stompe deuren.
* Verwarming en warm water middels Intergas HR combiketel (2012).
* De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.
* Glasvezelaansluiting aanwezig.
* Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing.
* Energielabel A.
* Stenen berging voorzien van elektra, dubbel glas en muurisolatie.
* Aanvaarding in overleg.

Als u van fietsen en/of wandelen houdt dan kunt u hier uw hart ophalen, vanuit het dorp zijn er diverse fiets- en wandelroutes langs de landgoederen en kastelen. In het dorp vindt u winkels voor de dagelijkse benodigdheden, 2 basisscholen, BSO, een peuterspeelzaal, diverse sportverenigingen en sociale activiteiten. Tevens gelegen op slechts enkele kilometers van het centrum van Doorn met diverse basisscholen, middelbare scholen, BSO, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Ook het pittoreske stadje Wijk bij Duurstede met al haar cultuur en diverse voorzieningen liggen binnen handbereik
Landgoederen, kastelen en mooie boerderijen wisselen elkaar af in dit unieke Langbroekerwetering gebied.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.417
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
482 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Prestige (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

LANGBROEK A 1913
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (9,3 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Prins Clausdreef 37
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeker aan te bevelen! Goede en prettige communicatie. Komt afspraken na. Goede en uitgebreide feedback. Alles compleet naar wens verlopen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.