• Verkocht

Julianalaan 18 3947 MJ Langbroek Langbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 225 m² wonen
  • 635 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 940.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 september 2022
Verkoopdatum
18 november 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Ruime vrijstaande woning op een hele mooie locatie.

Aan de rand van Langbroek staat deze prachtige vrijstaande woning, die wij u namens onze opdrachtgevers aan mogen bieden.

Deze zeer ruime woning, op een kavel van maar liefst 635 m2 is gebouwd in 2003 en heeft vele mogelijkheden. De grote zolderverdieping, de extra kamer met badkamer op de begane grond en de combinatie van wonen in het dorp met de natuur zo dichtbij maken de woning interessant voor een gezellig (groot) gezin, zoekers naar een levensloopbestendige of mantelzorgwoning, plannen voor een bedrijf aan huis of misschien wel voor iemand met een hobby die wat extra ruimte vraagt.

In Langbroek zijn alle basisvoorzieningen voor levensonderhoud beschikbaar. Huisarts, kapper, bouwmarkt, supermarkt, restaurant/café, snackbar, bushalte en een 2-tal basisscholen. SVL is de actieve sportvereniging waar u terecht kunt om te voetballen of te tennissen. Heeft u behoefte om wat uitgebreider te winkelen of te sporten, dan kan dat in de aangrenzende plaatsen Doorn en Wijk bij Duurstede. Door de centrale ligging en goede bereikbaarheid via diverse N-wegen en de A12, zijn steden als Utrecht en Amsterdam met 20 tot 40 minuten bereikbaar. Steeds meer Langbroekers ontdekken de "speed pedelec". Met deze snelle elektrische fiets bent u zelfs met 20 minuten in Utrecht. In het buitengebied van Langbroek staan tientallen prachtige kastelen en landgoederen en er zijn volop wandel- en fietspaden. Een mooie kans in een prachtige omgeving!

Indeling

Begane grond:
Hal met toilet, trapopgang, meterkast en toegang tot garage en woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht in de ruime woonkamer, tevens kunt u hierdoor ook vanuit het huis van de prachtige tuin rondom de woning genieten. Toch te veel zon op een zomerse dag? Dan doet u gewoon de (deels) elektrische zonneschermen en screens naar beneden. De openslaande deuren op het zuiden verbinden de woonkamer met het terras en de tuin. Ook de erker is een heerlijke plek om te zitten (zeker met een kop koffie of met een goed boek). De keuken is aan de voorzijde van de woning en van alle gemakken voorzien. Aan de keuken grenst een bijkeuken. Afhankelijk van uw woonwensen is deze ook bij de keuken te trekken of bijvoorbeeld te gebruiken als kantoor. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming.
Op de benedenverdieping is een extra kamer met badkamer gerealiseerd. Deze ruimte is vanuit de woonkamer bereikbaar, maar heeft ook een eigen buitendeur. Hierdoor zijn er diverse toepassingsmogelijkheden. Het maakt de woning levensloopbestendig doordat u beneden kunt slapen en douchen. Maar voor u is een ruimte voor een bedrijf aan huis (fiscaal) misschien wel veel interessanter?

Eerste verdieping:
Op de riante overloop bevindt zich de trapopgang naar tweede verdieping. Daarnaast is er een badkamer met ligbad en aparte douche. Een separaat toilet, een vaste kast en 3 zeer ruime slaapkamers.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. De enorme ruimte maakt direct indruk. Deze ruimte komt extra tot zijn recht door de twee dakkapellen die op deze verdieping geplaatst zijn. Het uitzicht door de diverse ramen, over het buitengebied van Langbroek is er prachtig. Hoe dicht bij de natuur kun je wonen? Een klein deel van de verdieping is in gebruikt ten behoeve van de CV installatie en de zonneboiler. Er zijn naar eigen inzicht, diverse gebruiksmogelijkheden voor deze verdieping te realiseren. Wat te denken van bijvoorbeeld een speelzolder voor de kinderen, of misschien liever een master bedroom met inloopkasten en eigen badkamer of een fitness/hobbyruimte of toch liever twee extra slaapkamers? Bedenk het maar en het is mogelijk. Inspiratie nodig? Wij denken graag met u mee!

Duurzaamheid:
Belangrijk om te weten is dat deze woning voorzien is van dubbelglas, volledige isolatie, vloerverwarming en een zonneboiler. Een goede isolatie beperkt het energieverbruik en de zonneboiler zorgt voor een aanvullende besparing op uw gaskosten. Voor u betekent lagere maandlasten. Met een investering in zonnepanelen kunt u nog verder verduurzamen.

Bijzonderheden:
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Kindvriendelijke en rustige woonwijk
- Aangebouwde garage met elektrische kanteldeur
- Zeer ruime zolder naar wens in te richten
- Grote tuin
- Zonneboiler
- Voorkeur notaris Woortmann te Zeist
- HR ++ glas

Nieuwsgierig geworden? Neemt u dan contact op met één van onze makelaars!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 940.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.178
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
225 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
635 m²
Inhoud
837 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
HR-107, AWB (gas gestookt uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

LANGBROEK A 1802
Kadastrale kaart
Oppervlakte
635 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.