• Verkocht

Zandvoortsestraat 1 5453 SL Langenboom Verspreide huizen Langenboom

Uitgelichte kenmerken

  • 267 m² wonen
  • 9.040 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 829.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 januari 2021
Verkoopdatum
11 maart 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Prachtige vrijstaande woning met bedrijfshal, kantoorruimte/mantelzorgwoning en bijgebouwen gelegen op riant perceel en mooie landelijke locatie.

Dit unieke object biedt talloze mogelijkheden voor het creëren van uw ideale woon- werk omgeving! De combinatie van het woonhuis, de kantoorruimte/mantelzorgwoning en de bedrijfsruimte allen gelegen op deze prachtige landelijke locatie in het buitengebied van Langenboom geven u de mogelijkheid om alles op één perceel te realiseren!

Let op: het object is ook met minder grond te koop. Informeer bij ons kantoor naar de mogelijkheden.

Het object is gelegen in het buitengebied van het dorp Langenboom. Voorzieningen zijn allen dicht in de buurt aanwezig zoals basisonderwijs, sportclubs, horeca en dergelijke. Het vastgoedobject kent een gunstige ligging in Noord-Oost Brabant. Steden als Nijmegen en 's-Hertogenbosch zijn goed en snel bereikbaar. Tevens ligt het object direct aan diverse wandel- en fietsroutes en ruiterpaden.

Het royaal gelegen woonhuis heeft een woonoppervlak van circa 267 m2 en een inhoud van circa 619 m3.
De bedrijfsruimte en kantoorruimte hebben een oppervlakte van circa 247 m2. Achter op het terrein vindt u een solide paardenstal welke niet meegerekend is in de oppervlakte van de bijgebouwen.

WOONHUIS
Het woonhuis biedt veel mogelijkheden. U bereikt de woning in de centrale entree/hal met hier aanwezig een garderobe, de meterkast, een compleet alarmsysteem en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens vindt u hier een separaat toilet met fonteintje.

Het leefgedeelte is voorzien van een houten vloer en stucwerk wanden en plafond. Door de hoge raampartijen valt er prettig veel licht binnen. De keuken is voorzien van een tegelvloer en is daarnaast compleet uitgevoerd met kunststof aanrechtblad en inbouwapparatuur als een oven, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en 1,5 spoelbak. In de keuken vindt ook de toegang naar de kelder. In de keuken bevindt zich ook de toegang naar de bijkeuken waar u witgoedaansluitingen en de CV-ketel vindt.

Via de bijkeuken bereikt u de tuinkamer welke voorzien is van een tegelvloer en keukenblok met spoelbak. Vanuit deze ruimte krijgt u een geweldig uitzicht over de fraai aangelegde tuin en bereikt u het overdekte terras. Tevens bereikt u vanuit deze tuinkamer de bedrijfsruimte.

Op de eerste verdieping krijgt u toegang tot drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is voorzien van een riant hoekbad, dubbele wastafel, toilet en een inloopdouche.

Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping welke momenteel in gebruik is als zolder/bergruimte. Mogelijkheid biedt zich om hier nog een 4e slaapkamer te maken.

BEDRIJFSGEDEELTE
De prachtige open bedrijfshal is multifunctioneel en bereikbaar vanuit zowel de woning als het kantoor. Tevens is de bedrijfshal van buitenaf te bereiken middels twee elektrische overheaddeuren. Daarnaast is er een zolder aanwezig welke dient als opslagruimte. De bedrijfshal is voorzien van een betonnen vloer. De muren en het dak zijn geïsoleerd.

KANTOORRUIMTE/MANTELZORGWONING
De kantoorruimte is voorzien van pvc vloerbedekking en een stucwerk plafond. In de hal vindt u de meterkast en een toilet met fonteintje. De twee praktische kantoorruimten zijn bereikbaar vanuit de bedrijfshal. Op de eerste verdieping krijgt u toegang tot een ruime slaapkamer, bergruimte en een badkamer met wastafel, toilet en douche. Daardoor is de ruimte ook prima in gebruik te nemen als mantelzorgwoning.

TUIN
Het object beschikt over een aangelegde en goed onderhouden voor- en achtertuin. Een mix van een fraai terras, overdekt terras, beplanting en bestrating vormen een mooi en verzorgd geheel.

TERREIN
Het buitenterrein is grotendeels verhard middels betonklinkers ten behoeve van de parkeerplaats en oprit. De paardenstal welke achter op het perceel gelegen, is voorzien van 4 ruime paardenboxen, trailerstalling en een praktische opslagruimte. Ook is er een mestopslag gerealiseerd.

Kortom: dit object biedt ongelooflijk veel mogelijkheden als u werken en wonen wilt combineren op een prachtige locatie! Onze makelaars nodigen u graag uit voor een bezichtiging, neem contact op met ons kantoor voor de mogelijkheden!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 829.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.105
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
267 m²
Overige inpandige ruimte
247 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
9.040 m²
Inhoud
2.119 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

MILL M 819
Kadastrale kaart
Oppervlakte
8.190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MILL M 254
Oppervlakte
850 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bernheze Makelaars

Bel 0413-243818
Een funda gebruiker
Zandvoortsestraat 1
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijne samenwerking, accuraat en door de korte lijnen een zeer goede communicatie, kortom een aanrader. Goede inschatting en inzicht in deze markt. Fijne begeleiding in het gehele proces
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.