• Verkocht

Dorpsstraat 29 5453 JS Langenboom Langenboom

Uitgelichte kenmerken

  • 179 m² wonen
  • 654 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 april 2022
Verkoopdatum
18 mei 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Royale, karakteristieke hoekwoning. Pand met vele bijzondere elementen en is met zorg en oog voor detail gerenoveerd. Inhoud 973 m³, woonoppervlakte 179 m² en perceelgrootte 654 m².

Indeling:

Begane grond:
Hal met de originele granitovloer en de originele voordeur.
Bijzonder sfeervolle woonkamer met schouw en rookkanaal, en suite deuren naar de opkamer welke is voorzien van houtenvloer en veel kastruimte. De opkamer ligt iets hoger. Onder de vloer van de opkamer is via een luik een bergruimte bereikbaar.
Ook de studeer/werkkamer heeft een houtenvloer, schouw met rookkanaal en één wand geheel voorzien van boekenkast. De meterkast is ook gesitueerd in deze ruimte.
De woonkeuken met de originele keukenvloer, schouw met fornuis en een aanrechtblad met keukenkast. Tevens van hieruit ingang naar een diepe kelder.
Achterbouw met prima doucheruimte en toilet.
Hobbyruimte met kast voorzien van c.v. ketel (2018 ATAG) en trap naar zolderberging.

Buiten een overdekt terras met tuinberging en waterput t.b.v. grondwater.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast en luik naar achterbouw zolder.
In totaal 4 slaapkamers welke deels zijn voorzien van isolerende beglazing en vaste kasten.
De verdiepingsvloer bestaat uit een houten balklaag en de muren vanaf de 1e verdieping bestaan uit steens muren.

Algemeen:
Het pand is oorspronkelijk gebouwd in 1911. Het pand is op de begane grond voorzien van ingebouwde rolluiken. Een tweetal glas-in-lood ramen welke zijn vervaardigd door Jo Willems te Mill.
Het pand is gebouwd naast de molen van Langenboom "De Korenmolen", welke een lange historie kent.

Een korte geschiedenis:
In 1911 werd in Langenboom een molen gebouwd. Het was een molen van het berg- of belttype met een wind- en stoomgemaal. Tegelijk met de molen werd er een dubbel woonhuis bijgebouwd voor de Gebroeders Van Huisseling. De een was molenaar, de ander bakker.

De molen doorstond de stormramp van 1926. Maar verloor tijdens een onschuldige novemberstorm in 1951 alsnog twee van zijn wieken. Sindsdien is het langzamerhand bergafwaarts gegaan met de molen. In 1982 brak er brand uit en ging ook het gehele binnenwerk van de molen verloren. In 1989 werd het laatste restant van de Langenboomse molen ‘De Korenbloem’, na een aantal vergeefse reddingspogingen, alsnog gesloopt.
De glas-in-lood ramen in het woonhuis verwijzen naar de naam van de verloren gegane molen. Ze werden vervaardigd door de Millse kunstenaar Jo Willems.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.207
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
179 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
654 m²
Inhoud
793 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

MILL K 1775
Kadastrale kaart
Oppervlakte
654 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
204 m² (17 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Elly Wintjes Makelaardij

Bel 0485 470972

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.