• Verkocht

Wilgenlaan 15 5453 KX Langenboom Langenboom

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 318 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 429.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 april 2022
Verkoopdatum
20 mei 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Deze vrijstaande woning vraagt gewoon om een nadere kennismaking. Natuurlijk bespeur je meteen de fijne woonomgeving waarin je je bevindt. Het speelveld even verderop in de straat typeert het vriendelijke karakter. Verder woon je dicht bij de groene dorpsgrens met het Langenboomse bos. Voor liefhebbers van een landelijke dorpssfeer is dit dus een ideale stek.

De solide gevel verraadt niet alle woonkwaliteiten die erachter schuilgaan. Naast de goede staat van onderhoud ontdek je namelijk de fijne ruimte en rijkelijke lichtinval. De royale hoofdslaapkamer met kleedruimte en ensuite-badkamer maakt bijvoorbeeld een bijzondere indruk. Datzelfde geldt voor de tuingerichte woonkamer en uitgebreide keuken.

Met de grote garage en ruime bovenverdiepingen krijg je ook de nodige kansen voor multifunctioneel gebruik. Zo is een combinatie van wonen en werken goed denkbaar. En het realiseren van extra slaapkamers behoort zeker tot de mogelijkheden. Daarbij biedt de achtertuin qua afmetingen en ligging nog opties voor een eigen invulling.

Pluspunten

+ Op tien minuten loopafstand van de basisschool en snelle routes naar Mill, Zeeland en Uden. Verder zijn de opritten van zowel de A50 als de A73 op 15 minuten rijafstand.

+ Parkeren op eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s en in aanpandige stenen garage. Verder parkeergelegenheid langs woonstraat aan voorzijde.

+ Garage is aan voorzijde afgesloten met een roldeur. Buitendeur komt uit op terras in achtertuin, binnendeur in woning. In de garage zijn een smeerput, uitstortgootsteen en bergzolder beschikbaar.

+ Over oprit naar voordeur in zijgevel. Vervolgens binnenkomst in ruime hal met toiletruimte en trap. De toiletruimte is geheel betegeld en heeft een wandtoilet en fonteintje. Parketvloer gaat vanuit hal verder over gehele begane grond.

+ Woonkamer krijgt volop licht via grote ramen aan voorzijde en ramen van brede schuifpui achter. De lichte tinten van wanden, plafond en vloer versterken dit heldere karakter.

+ Open portaal geeft toegang tot halfopen keuken aan zijkant. Hier staat onder een raam een uitgebreid keukenblok in hoekopstelling. Dit is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

+ Bijkeuken biedt plaats aan wasmachine en droger op een verhoging. De bijkeuken heeft tot halverwege betegelde wanden en een tegelvloer. Buitendeur naar achtertuin.

+ Tuin gaat aan drie zijden rondom de woning. De voortuin en tuin aan de zijkant zijn uitgevoerd als grindtuin. De royale L-vormige achtertuin heeft een ruim verhard terras dat aansluit op een gazon met groene borders. Boven het terras is een brede zonneluifel gemonteerd. Achter in de tuin staat een groot houten tuinhuis met openslaande deuren en terras. Houten poort aan de zijkant geeft een directe achterom via voortuin.

+ Twee royale slaapkamers op eerste verdieping hebben veel lichtinval. In de riante hoofdslaapkamer is boogportaal naar kleedruimte met vaste wastafel en aansluitend een ensuite badkamer.

+ Ensuite badkamer is helemaal betegeld en voorzien van een raam, spotverlichting, hoekbad, douchecabine, designradiator en wandtoilet.

+ Vaste trap naar tweede verdieping met derde slaapkamer. Deze kamer heeft een groot dakraam, meubel met wastafel en afgesloten bergruimte.

Aanvaarding
In nader overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 429.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.636
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
46 m²
Perceel
318 m²
Inhoud
567 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

MILL K 2303
Kadastrale kaart
Oppervlakte
318 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
163 m² (13 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.