• Verkocht

Basalt 22 5453 LV Langenboom Langenboom

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 265 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 360.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 januari 2021
Verkoopdatum
12 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een absolute uitblinker in zijn klasse! Deze ruime 2-onder-1 kapwoning is gerealiseerd in 2016 met veel aandacht kwaliteit en duurzaamheid. Het fraaie eigentijdse ontwerp gaat gepaard met een hoog afwerkingsniveau. Daarnaast heeft deze woning bijzonder veel leefruimte door een royale uitbouw. Afgelopen jaar is de 2e verdieping nog geheel verbouwd waar een 4e slaapkamer, een garderoberuimte en wasruimte zijn gerealiseerd. Een ruime achtertuin en de Langenboomse bossen voor de deur zorgen voor een vrije woonbeleving en maken het plaatje compleet.

Indeling
Via de oprit leidt een pad naar de entree van de woning. Achter de voordeur bevindt zich een ruime ontvangsthal met toilet, meterkast en trap naar de 1e verdieping. De ontvangsthal geeft toegang tot de garage en de woonkamer met open keuken. Bij binnenkomst wordt u aangenaam verrast. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en hierdoor aanzienlijk verruimt. Grote raampartijen aan weerzijden zorgen voor een prettige daglichttoetreding en geven een aangenaam uitzicht op de achtertuin en het bosgebied aan de voorzijde. De interieurafwerking is bijzonder hoogwaardig met fraaie details zoals een houtmotief tegelvloer met hoge plintafwerking en deurlijsten. Het plafond is voorzien van fijn schuurwerk met een omlijsting. Aan de achterzijde geven openslaande terrasdeuren toegang tot de tuin. Daarnaast is er vanuit de woonkamer een voorraadkast beschikbaar. De keukeninrichting is gesitueerd aan de voorzijde en betreft een moderne hoekopstelling in grijseiken kleurstelling met een natuurstenen aanrecht en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur waaronder een luxe 5-pits Borretti met oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een geïntegreerde afzuigkap. De toiletruimte is modern afgewerkt en voorzien van een fonteintje.

Eerste verdieping
Via de trap in de ontvangsthal bereikt u de overloop op de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee ruime slaapkamers aanwezig aan de voor- en achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een frans balkon. De derde slaapkamer betreft een éénpersoons slaapkamer en is gesitueerd aan de voorzijde. De slaapkamers en de overloop zijn keurig gestukt en afgewerkt met een lichte pvc vloer in houtmotief. Daarnaast heeft de volledige 1e verdieping vloerverwarming. De badkamer is gesitueerd aan de achterzijde. Deze is stijlvol vormgegeven en biedt alle moderne voorzieningen waaronder een ruime douche met regendouche, een royaal ligbad, een wandtoilet en een luxe betonnen wastafel met spiegelkast. De raamvensters aan de achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u een ruime overloop op de 2e verdieping. In 2020 is deze verdieping volledig onder handen genomen waarbij op creatieve wijze een nieuwe ruimtelijke indeling is ontstaan. Aan de voorzijde is een royale 4e slaapkamer gerealiseerd. Deze masterbedroom is bijzonder hoogwaardig afgewerkt en voorzien van airconditioning en een op maat gemaakt tv- / wandmeubel. Ook de ruimte achter het knieschot is volledig benut met maatwerk kasten. De overloop geeft toegang tot een ruime walk in closet met een luxe garderobe inrichting. Daarnaast bereikt u via de overloop een afgesloten berging. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en diverse technische installaties waaronder de Atag CV- opstelling, de mechanische ventilatie unit en de omvormer van de zonnepanelen. De volledige 2e verdieping is gestukt en voorzien van een prachtige betonlook vinylvloer.

Tuin
De zonnige achtertuin is georiënteerd op het zuidwesten en goed bereikbaar via een achterom alsmede via terrasdeuren vanuit de woonkamer. De erfafscheidingen naar de buurpercelen bestaan uit houten schuttingdelen en groenafscheiding met hedera. Verder is de tuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met gazon, diverse plantenborders en een verhard tuinpad. Voorin de tuin is een verhard terras aangelegd. Achterin de tuin biedt een houten tuinhuis met veranda u een ideale ruimte voor opslag alsmede een aangename overdekte zitgelegenheid met veel beschutting. Het overdekte terras is voorzien van een houten vlonder en diverse elektrapunten. Verder is de tuin voorzien van een buitenkraan en puls met beregeningsinstallatie.

Bijzonderheden
Garage:
Een voor de woning gelegen oprit biedt u privé parkeergelegenheid en geeft toegang tot de garage middels openslaande garagedeuren. De aangebouwde garage is volledig geïsoleerd en biedt multifunctionele ruimte voor oa. opslag en het stallen van fietsen. De garage is luxe afgewerkt met een betonlook tegelvloer en voorzien van een riante maatwerk schuifkast. Een tussendeur komt uit in de ontvangsthal van de woning.

Algemeen:

• Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en bijzonder hoog afwerkingsniveau.
• Royale uitbouw ter verruiming van de woonkamer voorzien van plat dak met bitumineuze dakbedekking.
• Lage stookkosten door hoogwaardig isolatiepakket.
• Zadeldak gedekt met keramische pannen en afgewerkt met zinken goten en hemelwaterafvoeren.
• Energielabel A woning.
• Geheel voorzien van hardhouten buitenkozijnen met HR++ beglazing en raamventilatie.
• Voorzien van 8 stuks zonnepanelen met opbrengst van ca. 2000 kWh per jaar.
• verwarming en warm water uitgifte via Atag HR combi-ketel uit 2016.
• Begane grond en 1e verdieping voorzien van afzonderlijk regelbare vloerverwarming.
• Tuin op het zuidwesten met buitenverblijf en achterom.
• Gelegen in rustige straat met ruime openbare parkeergelegenheid en aangrenzend bosgebied.
• Nabijgelegen natuur/ en recreatiegebied ‘De Kuilen’.
• Aangebouwde garage met voorgelegen oprit.
• bestemmingsplan: wonen

Kadaster:
De woning is bij het kadaster bekend als: gemeente Mill, sectie K perceel nummer 2845.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 360.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.338
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
56 m²
Perceel
265 m²
Inhoud
614 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

MILL EN SINT HUBERT K 2845
Kadastrale kaart
Oppervlakte
265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
119 m² (14 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Klomp Advies

Bel 0485-455959

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.