• Verkocht

Thomasweg 25 5453 KH Langenboom Langenboom

Uitgelichte kenmerken

  • 164 m² wonen
  • 258 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 februari 2021
Verkoopdatum
16 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime woning? Deze uitzonderlijk ruime 2-onder-1 kapwoning biedt u maar liefst 164m2 woonoppervlakte. Een uitstekende gezinswoning met 4 royale slaapkamers, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Langenboom.

Indeling
Via de oprit komt u uit bij de overkapping, de voordeur geeft toegang tot de ontvangsthal met toilet, meterkast en trap naar de 1e verdieping. De ontvangsthal geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer is L-vormig en biedt royale mogelijkheden voor een zit- en eetgedeelte. De woonkamer en keuken zijn in 2020 voorzien van een nieuwe PVC vloer. In de woonkamer bevindt zich een sfeervolle gemetselde schouwopbouw met een gesloten houthaard. Vanuit de woonkamer geeft een schuifpui toegang tot een glazen tuinkamer. Deze tuinkamer biedt een aangename zitgelegenheid met uitzicht op de tuin. De open keuken is gesitueerd in het uitgebouwde gedeelte van de woning. Deze bestaat enerzijds uit een rechte opstelling met parallel een hoge kastopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, schouwafzuigkap, koelkast, vrieskast en een combioven. De keuken biedt veel kastruimte door middel van ladeblokken en is afgewerkt met een kunststof aanrecht. Via de keuken bereikt u de bijkeuken. Deze is voorzien van witgoedaansluitingen en geeft toegang tot de achtertuin. De voormalige garage is opgesplitst in twee gedeelten. Het voorste gedeelte is een berging voorzien van een kanteldeur met loopdeur. Een ideale ruimte voor opslag en het stallen van fietsen. Het tweede gedeelte is een multifunctionele ruimte voorzien van bovenramen en een wastafel. Deze ruimte bijvoorbeeld geschikt als hobby- of werkruimte.

Eerste verdieping
Via de trap in de ontvangsthal bereikt u de overloop op de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een houtlook PVC vloer en hebben een oppervlakte van ca. 13m2, 12m2 en 11m2. De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde en praktisch ingedeeld met een toilet, douche, ligbad en een badkamermeubel.

Tweede verdieping
Een vaste trap geeft toegang tot de overloop op de 2e verdieping. Aan weerszijden van de overloop bevindt zich een berging. Daarnaast geeft de overloop toegang tot een royale 4e slaapkamer. Deze slaapkamer heeft daglichttoetreding via twee dakramen en is voorzien van een wastafel. De kap is van binnenuit geïsoleerd met minerale wol en afgetimmerd met houten delen. Op het dak liggen 10 zonnepanelen van 325 wp met elk een optimizer.

Tuin
De zonnige achtertuin is georiënteerd op het zuidwesten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met terras en borders met grind. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging van ca. 10m2 en een houten schuur met berging. Daarnaast is er een royale terrasoverkapping gerealiseerd van ca. 18m2 welke is uitgevoerd in aluminium met polycarbonaat. De terrasoverkapping is afsluitbaar middels een op maat gemaakte zeilwand. Aan de voorzijde van de woning biedt de oprit een mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. Een gedeelte van de oprit is momenteel overdekt als fietsenstalling. Deze fietsenstalling kan eenvoudig worden aangepast naar een carport. De voortuin is verder onderhoudsvriendelijk aangelegd met een grindborder.

Bijzonderheden
• Uitgebouwde en zeer ruime 2-onder-1 kapwoning.
• Vaste trap naar 2e verdieping met royale 4e slaapkamer.
• De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas.
• Zadeldak van binnenuit (na)geïsoleerd met minerale wol en voorzien van betonnen pannen.
• 10 zonnepanelen van 325 wp met elk een optimizer
• Betonnen vloeren op begane grond en 1e verdieping.
• Houten vloer op 2e verdieping.
• Dakbedekking carport/fietsenstalling vernieuwd in 2019.
• Stenen berging gerealiseerd in 2018.
• Verwarming en warm water via ATAG Cv-ketel uit 2020
• Kindvriendelijke woonomgeving met speeltuin aan overzijde van de straat.
• Bestemmingsplan: wonen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.640
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Perceel
258 m²
Inhoud
575 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt uit 2020)

Kadastrale gegevens

MILL EN SINT HUBERT D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
258 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
121 m² (11 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Klomp Advies

Bel 0485-455959

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.